[摘要] 2011年对全国土地市场而言是极为艰难的一年，政府自2010年始的房地产市场宏观调控在今年得到进一步的深化和落实，尽管今年不及去年政策出台的频繁，但是力度大、监管严。土地政策与楼市调控双管齐下致使房地产市场进入了近年来少有的低潮期。
1-12月，130个城市商办类用地单月成交量中，1月和6月表现突出，受同期商办用地供应量影响，两月成交量均过千万平米，同比涨幅分别达到132%、122%；相比之下，年末成交量显得较为惨淡，尽管商办用地受政策影响较小，但是开发商在资金压力下，拿地也是有心无力。
12月，130个城市共成交土地2347宗，成交面积10184万平方米，环比增加43%，同比减少35%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）681宗，成交面积3465万平方米，环比增加43%，同比减少47%；商办用地416宗，成交面积1256万平方米，环比增加46%，同比减少31%。
130城市土地成交楼面均价全面回落，住宅用地同比下跌12%
2011年130个城市不同类型土地成交楼面均价
2011年土地调控效果显现，土地成交价格全面回落，130个城市土地成交楼面均价1056元/平方米，同比下跌17%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1467元/平方米，同比下跌12%；商办类用地1676元/平方米，同比上涨1%；工业用地284元/平方米，与去年持平；其他用地624元/平方米，同比下跌16%。今年一改以往住宅用地楼面均价高于其他用地的局面，商办用地成为一枝独秀，这也从侧面反应出调控对住宅用地市场的影响深远，从根源上抑制房价上涨。
2011年1-12月130个城市住宅用地月度成交楼均价
1-12月，130个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）除7、8月外，单月成交楼面均价均低于去年同期，其中4月达到谷，成交楼面均价仅905元/平方米，同比下跌32%；7、8两个月，地方政府为激发开发商拿地热情，大批优质地块入市成交，拉高整体价格。今年住宅用地楼面均价波动不大，成交价格理性，无高价地块与"地王"的踪迹可寻。
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