[摘要] 2011年对全国土地市场而言是极为艰难的一年，政府自2010年始的房地产市场宏观调控在今年得到进一步的深化和落实，尽管今年不及去年政策出台的频繁，但是力度大、监管严。土地政策与楼市调控双管齐下致使房地产市场进入了近年来少有的低潮期。
1-12月，130个城市商办类用地单月供应量呈逐月上升趋势。与去年同期相比，2、3、12月三月降幅较为明显，降幅分别为18%、35%、28%。尽管如此，12月依然是全年商办用地供应量的单月，今年住宅市场低迷，年底地方政府将供地重点放在住宅用地上，商办用地供应减少也在情理之中。
12月，130个城市共推出土地3568宗，推出面积15220万平方米，环比增加19%，同比减少16%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1274宗，推出面积6134万平方米，环比增加37%，同比减少22%；商办用地693宗，推出面积1895万平方米，环比增加22%，同比减少28%。
130城市土地成交量同比增加9%，住宅用地同比减少16%
2011年130个城市不同类型土地成交量
受土地供应量上涨影响，成交量也随之增加。今年，130个城市共成交土地25849宗，成交面积108456万平方米，同比增加9%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）7473宗，成交面积37354万平方米，同比减少16%；商办类用地4134宗，成交面积11492万平方米，同比增加11%；工业用地13793宗，成交面积57518万平方米，同比增加32%；其他用地449宗，成交面积2092万平方米，同比增加60%。与土地供应相同，今年成交结构以工业用地为主，成交量占总量的53%；住宅用地占总量的34%，较去年44%的比重明显减少。
2011年1-12月130个城市住宅用地月度成交量
1-12月，130个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）单月成交量仅1、5、6月高于去年同期，其中一月涨幅高达97%，10年年末土地市场供需两旺，12月底供应放量，进而1月成交量倍增。今年土地市场成交状况不尽人意，全年走势高低起伏，尽管年底土地供应增加，但是四季度地块流拍、延期不断，成交萎靡，与去年同期相比11、12月明显减少，降幅均为47%。
2011年1-12月130个城市商办用地月度成交量
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
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