[摘要] “变”是一个事物在发展过程中的必然选择。从2009年到现在，呼和浩特的房地产行业经历了一个快速发展的时期，在行业整体水平提高的大环境下，要想突破现有的发展瓶颈，必须要在当前的发展状态下寻求突变。在本期的变形记中，小编将从四个方面给您演绎另类的楼市变形金刚。
变形方式四：商业地产迎来黄金期
国家对住宅调控的的不断加码，使得住宅投资市场受挫，越来越多的普通住宅投资客逐渐撤出了住宅市场，进而转向对商业地产的投资。商业不限购且投资高备受内蒙古投资客的青睐，而精明的地产商也看到了商业地产的巨大潜力所在。中山路商圈、长乐宫商圈、新华东街商圈，火车站商圈，一个个商业体的兴起有力的推进了呼和浩特商业地产的发展。
楼市调控剑指住宅，加速了开发商的业务转型，进军商业地产成为很多开发商的重点战略布局。如今在呼和浩特，很多开发商已经从纯粹做住宅项目开发，转向商业与住宅相结合或纯粹的商业开发。一方面住宅搭配商业同步开发，减少了由于物业类别单一化所导致的开发风险，同时将社区商铺、住宅底层商铺融合在社区的配套中，活跃了社区的商业氛围；另一方面纯商业项目的开发，各种液态综合搭配，写字楼、公寓、商铺、购物中心相辅相成，提升着整个城市的商业发展水平。
城市综合体作为综合多种液态的商业地产模式，其价值性和优越性尤为突出，随着商业地产的发展，这种模式备受开发商、投资者、消费者的青睐。进入2011年，呼和浩特的城市综合体进入了一个快速兴起的阶段，从中山路到新华东街，大型商业综合体迅速崛起。海亮又一城、丰泰金翡丽、蓝钻首府、维多利摩尔城、万达广场，有力推动了首府商业地产的发展，整个商业格局也面临着升级换代的挑战。可以说，呼和浩特的商业地产进入了“城市综合体时代”。
后记：“变”是一个事物在发展过程中的必然选择。从2009年到现在，呼和浩特的房地产行业经历了一个快速发展的时期，在行业整体水平提高的大环境下，要想突破现有的发展瓶颈，必须要在当前的发展状态下寻求突变。在下一期的变形记中，小编将从开发商的营销手段、购房者的心理变化、楼市格局的变动以及产品形式的演化，给您演绎另类的楼市变形金刚。
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