[摘要] 北京在8月下半月已经四次新增土地供应，推出土地合计27宗，其中住宅用地14宗。如此集中的供应量，加上其中不少属于热点地区的优质地块，在即将到来的楼市“金九银十”，北京土地市场也有望赶趟旺季。
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总体来看，包括商业用地、住宅用地，8月下半月北京土地市场的新增供应，多数都位于较为热点的地区，如来广营、亦庄新城、大兴生物医药基地。朝阳区孙河乡还挂出一块容积率仅1.1的宅地，起始楼面价高达18551元/平米，超过东城区香河园3号地块，仅次于7月拍出的万柳地块。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，这一定价与该地块低密品质有关，也能反映出市场对稀缺地块预期的乐观。
而除了孙河地块，根据本报记者对比，包括来广营、亦庄、大兴等多个热点区域地块在内，起始楼面价和前期相比依然平稳。土地价格的平稳，也有助于吸引房企参与。
品牌房企看中下半年机会
8月29日，在年中业绩会上，融创中国董事会主席孙宏斌表示，因为现金流充裕，融创下半年肯定会拿地，更会密切关注北京和上海的土地市场。今年上半年，融创就曾参与了万柳地块的争夺。
保利地产方面也认为，虽然公司上半年拿了14块地，但在北京、上海等重点城市以及中心区域的储备严重不足。此外，如万科今年在北京尚未增加土地储备，但从此前参与多个地块争夺的态势看，下半年在土地市场仍将有积极表现。
亚豪机构市场总监郭毅认为，上半年土地市场的冷清是受供应量收紧的影响，同时由于市场前景不明，房企出手拿地更显谨慎。随着市场回暖明朗，加上8月以来放量的增大，9、10月份肯定会出现土地成交的热潮。
北京一家国企人士也透露，根据目前了解的情况，多家企业都在最近开始购买地块出让文件，互相打探，预计不少企业都会出现在“金九银十”的土地竞逐中。
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