[摘要] 在前两年房产市场火爆的时候,全国的房产市场几乎遍布了温州人的足迹,(换)很多二线城市甚至因为温州资本的介入,房价迅速上涨。
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在前两年房产市场火爆的时候,的房产市场几乎遍布了温州人的足迹,(换)很多二线城市甚至因为温州资本的介入,房价迅速上涨。而今曾经叱咤南北的温州炒房团,(换)在史上最严厉楼市调控政策下,处境有什么变化呢?温州炒房团是否还在炒房呢,(出)我们记者近日也对温州炒房团进行了跟踪调查。
我现在是在温州市的城中大桥,在我身后的几座高层建筑是位于温州市中心区域的金色尚品小区,这也是温州炒房客非常喜欢的一??耳光小区,在2009年的时候,这里的房价曾经高达7万元每平米,现在已经降到了4万5左右。
金色尚品小区只是当年温州炒房客热烈追捧的楼盘之一,像京都城家园、鹿城广场、同人欣园等楼盘都是温州炒房团的重灾区。这些楼盘的价格在09、10年时都曾创下高位,而现在大都缩水30-40%。2009年,炒房客李先生在朋友的带领下涉足房地产投资,现在他和朋友都损失惨重。
业内人士李先生说,他买的时候是09年,买的时候到现在银行利息方面算起来,他的房价已经接近4万了,算到现在,他都是全额付款。以现在的房价已经缩水一半了。
据李先生介绍,2009年的时候他用自有住房在银行贷款,抱着半自住办投资的心理,全额付款购买了一套温州新城的房子,当时的价格是2万5千元每平米,而现在已经缩水到每平米1万8千元。采访中记者了解到,眼下温州的炒房者大都急于处理两件事情,一方面是想办法使房子赶快出手,一方面是在处理民间借贷纠纷。而由于大多炒房者购置的都是期房,调控政策下期房难以顺利买卖,这也就直接导致了炒房者无法全身而退。
温州平安易居房产中介机构总经理姜毅说,每个家庭都会有房产,现在一下卖也卖不掉,温州人对房产有两种情绪,一方面投资,一方面觉得房产将来总会好起来的,不需要马上很快割掉,自有资金先维持一段时间也是好的。
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