[摘要] 经历了1年多的调控之后，全国楼市已进入僵持阶段，假如这是一盘棋局，黑白双方都已身心俱疲，无论是哪方输赢，从不同角度来讲都是一种损失。新年的到来，给了双方松动缓冲的希望，2012，能否打破僵局、握手言和？
经历了1年多的调控之后，楼市已进入僵持阶段，假如这是一盘棋局，黑白双方都已身心俱疲，无论是哪方输赢，从不同角度来讲都是一种损失。新年的到来，给了双方松动缓冲的希望，2012，能否打破僵局、握手言和？
新春楼市成交冷淡
龙年新春的楼市将调控作用表现得很彻底，多个城市以“冰封”“休眠”来形容惨淡成交量，许多城市成交也仅为个位数。
北京楼市春节七天出现三年来首次“零成交”，北京住建委解释“零成交”是因为春节期间北京市暂停了房地产交易权属管理系统服务。然而成交惨淡不仅体现在北上广深一线城市，就连南京、青岛、济南这些二线城市，成交量也同样明显大幅萎缩，其中济南也同样出现了“零成交”。
据了解，呼和浩特楼市春节期间也并不乐观，虽然没有具体数据标明惨淡，但记者走访了多个项目了解到，春节期间不少品牌项目成交也均在个位数徘徊。业内人士分析，随着旺季逐渐到来，成交情况肯定会有所改观，也将会迎来由于春节期间需求积蓄的“小爆发”，但由于大环境的影响，市场情况或将不复往年。
调控依旧难松
温家宝总理日前提出“促进房价合理回归”的表态，等于给本就如冰似霜的市场再泼一盆冷水，至少在未来几个月难以解冻；同时也使部分心存政策放松渴盼的开发商信心再受打击。地产市场的短期走势取决于政策。而政策已显示出政府调控不放松的趋势。
据了解，近日广东省中山市“限价令”标准升至6590元/㎡。而春节前广州市国土房管局透露，将适当调整新建住房购买的行政调控手段，研究差别化“限购”措施的可行性。这些举动普遍被外界视为有限放松调控的举动。而据各大媒体透露，各地方政府也正在秘密筹备“松动限购”举措，在国家政策的大原则下地方细则根据实际情况有可能会放缓。
自2011年4月1日起，呼和浩特开始实行住房限购措施，原则上对已有一套住房的呼和浩特市户籍居民家庭(含部分家庭成员为呼和浩特市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女)、非呼和浩特市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。《呼包鄂城市群规划(2010-2020)》范围内的居民在呼和浩特市区购房享受本市居民的政策。
据了解，该实施意见执行到2012年2月26日，在限购令即将到期的情况下，至今相关部门仍没有确切消息传出。业内人士分析，后续政策一定会出台，至于是政策松动还是依旧收紧，目前还无法预测。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
