[摘要] 渐进楼市“金九”旺季，众多房企开始摩拳擦掌，积极准备开盘推新。面对2013年上半年呼和浩特的起伏楼市，众多项目如何在这场即将到来的“抢夺战”中大放异彩，嘉豪广场营销总监班建伟将为大家带来新的发展思路。
小而精业态发展特色商业 打造“青花瓷”地标
下半年，部分商业地产的面世将给呼和浩特今年9月10月的楼市带来新的亮点。班总说道：“2010年“限住不限商”的楼市调控政策，使得原本准备开发住宅产品的公司纷纷转型发展商业，但是很少开发商考虑到区域结构、区域供给量，区域消费水平等商业地产发展所需的问题，所以使得呼和浩特目前近300万存量的商业地产市场中，有相当一部分存在一定的盲目性。”
（嘉豪广场项目效果图 图片来源：房天下)
如何在“百花齐放”的竞争下做到“一枝独秀”，班总也道出自己的见解：“虽然呼和浩特部分区域商业地产市场相对饱和，但是有些特色型商业还是有契机的，不少小户型商铺或者精品小户型公寓等产品以其总价低、回报稳定等优势更容易被业主认可。”采访中了解到，嘉豪广场位于呼市中心分区，青城公园西门正对面。周边配套完善，交通便利。另外，加上邻居亚辰广场、蒙西文化广场及鄂尔多斯广场以及即将开发的旧武警医院,体量非常巨大。这里将会发展成为一个环青城公园的新型商务CBD，这个新的CBD我认为会一改目前中山路商圈基础设施相对老化的局面，形成一个智能化，商务化，快捷化，功能极强的商业新格局。所以嘉豪广场的潜力非常巨大。另外嘉豪广场会以独特的建筑形式亮相青城。上海有"糖葫芦"，北京有"大裤衩"，广州有"小蛮腰"，在中国的呼和浩特也即将会有一个特色地标出现，那就是嘉豪广场，呼市的“青花瓷”。
商业部分独辟蹊径，将引进小而精的业态形式，做集中式进口品牌精品店。同时，希望能够聚集进口食品商店，将传统市面上分散的店铺进行整合，发挥商业效益。
（嘉豪广场非毛坯公寓“胎教式”设计 图片来源：房天下）
匠心独运打造五星级公寓
嘉豪广场不仅在商业规划中做到先人一步，项目精心打造的公寓业态也同样“匠心独运”。班总介绍道：“嘉豪地产在设计初期就充分考虑公寓的空间合理性，采用‘胎教式’设计理念，力争将每一个细节做到。通过嵌入式的设计使得空间化、布局合理化。而3.5米挑高、通体玻璃幕墙，360度自然景观设计和公共区的高档装修，将公寓的宜住性与商务性有机结合，打造呼市尖端的五星级公寓，提升生活品质的同时增加尊崇享受，这样的公寓是值得用来收藏的。”
（嘉豪广场非毛坯公寓门厅设计 图片来源：房天下）
如何选择保值增值公寓
如今公寓产品越来越受青睐原因一方面在于舒适性，最重要的在于其保值增值性。作为一种投资，如何在众多项目中选择的，班总给出的答案。“、要选择核心地段的楼盘，从08年经济危机给我们带来的启示，城市核心地段的楼盘抗跌属性非常强。第二、要选择质量和品质高的楼盘，因为未来随着人类生活水平的快速提高，对办公及居住环境将提出更高的要求，所以高质量和高品质的楼盘才不会被淘汰，才会有更大的价值上升潜力。嘉豪广场的非毛坯公寓能够做到保值增值，首先得益于坐拥中山商圈、48万平米天然公园得天独厚的地段优势，保证较高出租率；第二则在于嘉豪广场自身倾心打造的地标五星级公寓，提升出租的价格。”
推荐阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
