[摘要] 渐进楼市“金九”旺季，众多房企开始摩拳擦掌，积极准备开盘推新。面对2013年上半年呼和浩特的起伏楼市，众多项目如何在这场即将到来的“抢夺战”中大放异彩，嘉豪广场营销总监班建伟将为大家带来新的发展思路。
房天下讯 渐进楼市“金九”旺季，众多房企开始摩拳擦掌，积极准备开盘推新。面对2013年上半年呼和浩特的起伏楼市，众多项目如何在这场即将到来的“抢夺战”中大放异彩，嘉豪广场营销总监班建伟将为大家带来新的发展思路。
（嘉豪广场营销总监班建伟 图片来源：房天下）
楼市引导在于市场
回顾2013年上半年楼市动态，3月份的火爆成交依然成为业内人士津津乐道的话题。入行多年的班总曾在北京从事房地产工作，提及呼和浩特楼市发展，班总表示：“3月份，呼和浩特楼市成交量大增，刚需市场的引导作用其实远大于政策的影响。首先相比一线城市来说，呼和浩特对政策的反应相对缓慢；第二，‘新国五条’对房地产市场没有实施针对性政策，不及限购、限贷政策来得实际；最重要的就是呼和浩特是以刚性需求为主的市场，在经历2012年的疲态之后，3月份是一个购房需求集中释放期，所以促成市场成交量大增。”
下半年楼市已见“雏形”
渐进9月，开发商招人推新、购房者关注上升，下半年楼市走向已日见“雏形”。班总表示：“4-7月份以来累计了不少购房需求，而下半年新盘的入市也将刺激刚需购买力，所以9月和10月应该再次成为一个集中释放期，而房价也将呈平稳态势。”随着“楼市调控或将收紧”的消息不断高涨，许多人认为“限住不限商”政策会将给商业地产迎来契机，但班总却这样认为：“住宅市场目前是整个房地产市场的基础，起到了整体房地长市场的引导作用，商业市场是建立在基础市场的上层建筑，住宅市场的好坏将直接影响商业地产购房者的购买信心。整个地产市场会基于各大房企集中推盘并加之较为有效的销售策略刺激市场，成交量方面将呈现阶段性的俯卧撑。”
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