[摘要] 19日,受公积金收紧、二套房贷或调整等利空消息影响,地产股集体暴跌,“招保万金”跌幅均超过4%。
房企销售业绩向好
虽然政策变动的传闻不断,但在市场明显好转的情况下,房企的销售业绩持续向好。据链家地产市场研究部统计数据,截至2月18日,万科等20家标杆上市房企1月份销售额合计为855.32亿元,环比增长6.42%,同比增长174.95%。且20家标杆房企中,一半以上房企销售额出现环比上涨。值得一提的是,从销售单价来看,这20家房企在1月的销售均价为1.13万元/平方米,同比增长5.78%。
除此之外,据中指研究院数据,春节期间(2月9日至2月15日),从成交面积来看,重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)同比上涨的城市达21个。其中,14个城市成交面积涨幅超过一倍,贵阳同比涨幅,达到2675%。
市场基本面回暖已经成为既定事实,楼市“小阳春”可期。同策房地产咨询研究中心总监张宏伟表示,一季度房地产市场成交量还将继续攀升,房价上涨还将持续。
链家地产市场研究部张旭分析,房企加快推盘节奏,购房者积极入市,将推动市场走向火热,新开盘项目的去化率也将明显增加。而在买卖双方的博弈中,房企主动地位将大大增强。在这种背景下,2013年房地产行业的利润率将会出现明显的回归。
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