[摘要] 中国房地产的“泡沫论”已经被叫喊了多年。对此，王石表示，并不否认中国房地产市场存在泡沫。他说：“因为存在泡沫，所以必须控制。如果不控制最后泡沫破裂的话，影响的不仅仅是房地产市场，而是国民经济的健康发展。”
谈城镇化
不是让开发商建更多房子
对于很多购房者而言，所谓的调控政策、通货膨胀等经济学名词、概念都是“障眼法”，最为实质的还是房价到底降不降、降多少的问题。对此，王石认为一、二线城市实际上没有降价的空间。“什么是通货膨胀？就是流通的钞票太多了。中央抑制房价政策能维持现在的状态已经相当成功。目前一、二线部分城市的压力是如何不要房价上涨过快，哪还有下调空间？”
同时，他还指出，中国不同城市的楼市进入不同的市场周期，因此在产品供应、楼价变化上都会有所不同。“中国东南西北城市市场周期不同，房价走势也不同。过去三年重点调控一线和部分二线城市，价格得到有效抑制，而其他三线、四线城市的销售是基本放开的，市场受影响较小，供应量也较大。现在这些城市供过于求，价格上升乏力，进入调整期。”
此外，还有人认为城镇化将成为中国房地产市场大发展的另一个契机。对此王石十分谨慎。他说：“推动城镇化将进一步促进经济发展，但不可能再有一个房地产投资的高潮到来。”原因在于，城镇化意味着城市之间资源的合理再分配，不会再造成一个房地产投资热。城镇化不仅仅意味着对房地产的投入，而是一种综合性的面向医院、学校、图书馆、体育设施等在内的基础设施更均衡和合理的投入，从而通过这个过程实现面向未来、环境友好的居住环境。
在王石看来，城镇化的目的是要使人们生活得更美好，使经济出现新的增长点，而不是让开发商更多地建房子、建写字楼、建商场。
推荐阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
