[摘要] 中国房地产的“泡沫论”已经被叫喊了多年。对此，王石表示，并不否认中国房地产市场存在泡沫。他说：“因为存在泡沫，所以必须控制。如果不控制最后泡沫破裂的话，影响的不仅仅是房地产市场，而是国民经济的健康发展。”
游学归来，因“婚变”重回大众视野的万科集团董事长王石，近日不仅在瑞士达沃斯参加世界经济论坛年会时接受媒体采访，抛出房价“稍高论”，还通过其实名微博等途径表达了对房价未来走势的判断。
谈房价房价有点不正常 稍微有点高
中国房地产的“泡沫论”已经被叫喊了多年。对此，王石表示，并不否认中国房地产市场存在泡沫。他说：“因为存在泡沫，所以必须控制。如果不控制最后泡沫破裂的话，影响的不仅仅是房地产市场，而是国民经济的健康发展。”有言论认为，当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破裂的程度。对此，王石认为是“危言耸听”。
对于当前房价过高，王石并不否认，不过在他看来仍然处于相对合理的水平，“有点不正常，稍微有点偏高”。他认为，自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来，一线城市和部分二线城市房价得到了控制。虽然平均价格还在上升，但考虑到人均收入更大幅度的增长，相对来说平均房价实际上是在下降。
同时，王石还指出，房地产市场价格上涨存在多种原因，其中部分原因在于不少人选择投资买房，使房产在一定程度上变成了一种投资品。而造成人们愿意选择买房投资的部分原因在于老百姓手里有钱了，而投资渠道却不是很多。他建议开放窗口，让民间资本有更多的投资选择，而不是将资金集中在不动产上。
王石在微博上跟网友互动中还表示，房价太高对谁都是灾难。泡沫破裂时，房地产商首当其冲。发财致富是硬道理，每个人都有梦想，但实现不易，须靠努力、技术支持、细致管理和一点儿运气。昧良心赚黑心钱，万科是不干的，这是企业的底线。但他同时也坦言，房价涨落有经济周期，万科能做到的就是不拿地王，不带头涨价，不捂盘，但对庞大的市场影响有限。
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