[摘要] 年底了房价走势直接影响着2013年人们的购买力，人们对房价的猜测，北京等一线城市出现一夜涨价、千人抢房等现象，使许多处于观望状态的购房者也开始着急起来。买房人，我们该怎么办？
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《经济参考报》记者“未来房价仍将继续上涨的预期，以及近期‘北京补缴社保可获购房资格’传言的影响，刺激了部分潜在购房需求开始集中释放。”
张旭则告诉记者，根据链家地产掌握的情况，北京‘一夜提价70万’的房源位于一个经适房小区，该房源有很大特殊性，业主的涨价现象也只是个案，并不具代表性。但她同时指出，“从当前的市场情况来看，这样的消息已经在市场了形成一种恐慌性情绪。”
除了这些因素，某方面分析认为，刺激购房者心理和整个楼市预期的还有近期土地市场的“疯狂”。记者发现，整个11月多个城市“地王”频出。27日，北京、上海土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元/平方米；28日，深圳新的总价“地王”诞生。“预计12月土地成交价格仍将维持高位”。
在市场近几个月来房价平稳上涨的大背景下，北京等一线城市出现一夜涨价、千人抢房等现象，无疑会对普通购房者心理造成“雪上加霜”的影响，并刺激这种情绪在市场上蔓延。不过业内人士强调，目前楼市调控基调未变，房价大幅飙升的基础并不存在。多家房屋交易中介机构及市场观察人士告诉记者，当前一线城市并未出现大范围的房源大幅提价的现象。
中原地产市场研究部总监张大伟对《经济参考报》记者说，刚刚闭幕的中央经济工作会议又一次重申“将坚持房地产调控政策不动摇”，这意味着随着调控持续从严，楼市暴利时代早已过去。
张大伟表示，尽管北京等城市成交均价有所上涨，但一线城市并未出现大范围的“暴涨”现象。另一方面，在限购与限贷持续的情况下，市场也不会出现全面抢购的现象。
伟业我爱我家方面告诉记者，年底楼市的量价齐涨并不具有持续性，随着一线城市及住宅供应量的增加，市场正在逐步回归理性。同时提醒广大购房人群“不宜轻信市场传言而恐慌性抢购”。
无独有偶，17日，北京市住建委、人力社保局联合发布“本市进一步明确缴纳社保认定购房资格标准”的辟谣声明，针对近日市场传言“北京补缴社保可获购房资格”予以回应。该声明中强调北京市“自18日起，补缴社保在购房资格审核中将不予认可”。
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