[摘要] 一年又将近尾声，人们都关心下一年土地市场的走向，下一年楼市会是什么样？先来一睹为快吧！
新华网武汉１１月１２日电（记者徐海波）在持续严厉的楼市调控下，许多城市土地市场犹如寒冬里的一把火，给进入冬季的楼市送去了一股暖流。然而，作为房地产市场“风向标”的土地市场，地方政府不断高涨的推地热情和开发商持续膨胀的拿地冲动，让许多购房者屡屡心惊胆战。楼市“实质性回暖”窗口是否已开启？房价是否会再次扭头回升？
多个城市土地成交量与供应量齐升
１１月８日，武汉再度迎来一场土地拍卖，集中推出２６宗地块。除５宗土地流拍外，其余２１宗地共拍得４０亿元。其中，楼面地价的洪山区东亭村地块，总成交价为７．２亿元。
这是近一个月来的武汉第三场土地拍卖。１０月１２日，武汉上演了近两年来最激烈的土地拍卖。一城中村地块引来两大上市房企争抢，经过近１的激烈竞争，最终广州越秀豪掷１２亿元将其收获囊中。而１１月１日推出的１８宗地，２宗流拍，其余１６宗地块共拍出近３０亿元，并诞生了硚口片区的新地王。
与此同时，北京等一、二线城市的土地拍卖中心也一样忙碌不停。
根据链家地产市场研究部统计，截至１０月２９日，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等１０个主要城市土地市场成交规划建筑面积为１５１０万平方米，总土地出让金高达４０６亿元。
面对频频出世的优质地块，品牌房企也掀起新一轮囤地潮，北京、上海等城市都出现了久违的地王。据统计，１０月９日到１１日，保利地产先后在佛山、长沙、上海拿下４宗土地，斥资超过１１０亿元。万科三季度拿地速度明显加快，新增项目２３个。金地也不例外，三季度在西安、沈阳、北京等地拿下６宗地块。
在成交量直线飙升的同时，各地土地挂牌量也明显加大。继１０月集中挂牌６２宗地块后，武汉市国土资源和规划局１１月２日再次挂牌３０宗地块，净用地面积达１８４．５８万平方米，是今年以来挂牌量的一次。
中指研究院数据显示，１０月份，３００个城市共推地３２４２宗，推出面积１３３２６万平方米，环比持平，同比增长８％，年内首次出现同比增长。而１１月首周，土地市场继续了这种态势。监测数据显示，２０个主要城市中，上海、广州、深圳等１０多个城市都推出了大量的优质地块。
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