[摘要] 又到“金九银十”，楼市传统旺销季，开发商蓄势推盘，你是否也将实现置业梦想？
在售楼处现场，销售人员介绍，在今年先后推出了刚需小户型、LOFT产品之后，百合湾目前主推的百合壹号院主要以花园洋房为主。在售的1-3号楼、5、6号楼均为4层花园洋房，户型面积为180-400平方米的大户型，总价约为500-700万/套起。不仅如此，项目还有几栋20层的板楼在售，一梯两户，两梯四户，户型面积为79-110平方米两居、四居，总价140万/套起，折后均价在15000元/平方米左右。此外，该项目几乎每个户型都有明显的赠送面积，也提高了附加值。除了传统的赠送飘窗、阳台外，一些户型赠送的还包括客厅、卧室、书房等。以80平方米的两居室为例，赠送部分的户型多达40平方米。这就致使项目的均价降至约1.5万元每平方米。
金隅·花石匠
增加套内使用面积 提升性价比
金隅花石匠位于通州八通线最后一站土桥附近，不过由于距离土桥站还有1公里多的距离，交通便利性并不是非常突出。然而受到通州新城战略发展规划的利好，该项目还是博得了不少刚需购房人的关注。
据了解，8月30日金隅·花石匠获批228套房源预售许可，并于9月1日推出29号楼。该项目在售的户型涵盖88平方米两居、110平方米的三居。值得一提的是90平方米小三居，户型设计方正，预留一个小储物间的设计也可以给业主带来生活上的便利。均价虽然为16000元每平方米，由于项目有着部分折扣，总价130万。值得提出的是该项目还有着不少的赠送面积，综合算下来，实际使用率接近100%。
一位购房人表示，该项目虽然距离北京市区较远，但是距离地铁较近还，算可以接受，重要的是总价相较其他项目的小三居，优势还是不小。加上有着赠送面积，使得实际使用率也大大提高，综合性价比显得较高。尤其是其现房、准现房的呈现，所见即所得，可以免除不少的顾虑。
不过，该小区未来的生活配套，更多的还得依赖小区规划的1.62万平方米商业，因为就目前的情况来看，该项目周边的生活配套较为贫乏。另外，“该项目规划的2.4万平方米的教育配套，给该项目加分不少。显然，面对孩子的教育问题，小区如果有教育资源，便利性不言自明。”业内人士表示。
格拉斯小镇
第四使馆区准现房独栋别墅
格拉斯小镇与通州多数面向刚需的项目不同，该项目位于温榆河畔，2006年开工建设以来，一直都被认为是北京高端别墅群之一。在“禁墅令”屡屡强调下，格拉斯小镇大独栋产品形态的稀缺性受到购房人认可。
据了解，格拉斯小镇目前在售房源为530-960平方米的大独栋别墅，均价35000元/平方米，总价1680万/栋。据销售人员介绍，“格拉斯小镇每栋别墅均赠送花园，虽大小不等，但是的花园也有300平方米，大的上千平方米。另外，预计10月份还将有三期新品入市。”
有购房人表示，该项目由于开发周期较长，相比一些较新的别墅项目而言，其户型设计显得陈旧，但是之所以仍然选择在此置业，更多的是看中了该项目所在板块未来的发展潜力。
据了解，格拉斯小镇所在的东坝区域，已经成为朝阳区发展重点。根据早些时候CBD国际商务节发布的规划显示，东坝区域将建成匹配CBD的新型城区。在高端商业娱乐方面，这里将打造富有现代化城市特征，集大型购物、娱乐文化、商务酒店于一体的商业娱乐中心；总部商务办公方面，这里将重点吸引和发展对“国际、国内、城市”交通网络有依赖性的航空公司总部、航空服务机构、国际国内公司总部、特色企业及与国际交往、外事服务密切相关的办公机构、国际组织等。
尤其是高端商务方面，东坝北区将规划建设为东坝国际商贸中心，并已被列入北京市“十二五”规划十大发展基地之一。规划总面积6.2平方公里，规模相当于北京CBD核心区与东扩区面积之和。
富力金禧花园
全精装修的两居小户型
富力金禧花园作为富丽地产布局通州的住宅项目，位于通州核心区，通州区新华大街与新华南路交汇口西南600米。距离八通线北苑站约十。坐上地铁后，虽然通达CBD等核心区方便，但由于八通线早晚高峰的客运压力过大，便利程度并不突出。不过，而受到通州新城战略发展规划的利好，以及主打中小户型，该项目还是博得了不少刚需购房人的关注。
据了解，富力金禧花园于9月初推出开学“苹果计划”，开学购房均可获赠“苹果”三件套。另外，该项目在8月份还推出了一系列优惠活动。目前A户型在售，户型面积为90平方米的精装修2居，均价在17500元/平方米左右，总价为155万元一套。团购可享受2万抵12万的优惠。目前主要在售的A户型，为89平方米的两室两厅，全精装修交房，装修标准约为3000元/平方米，包含全套的厨卫器具。在户型上设计比较方正，阳台和飘窗也可增加室内使用面积。
有购房人表示，该项目距离北京市区并不远，且有地铁和多条公交线路通达，出行比较方便。不仅如此，项目精装修交房也免去了基础装修的许多麻烦，更具性价比。
另外，由于富力金禧花园地处的北苑商务区是通州目前最成熟的商圈，已经拥有了国泰百货、家乐福、国美、大中、苏宁、贵友大厦等商业配套，这几乎是现在通州所有的大型商业中心。从项目出发，步行5范围内有物美、世纪联华、京客隆等大型超市，其他生活配套也较多。各项生活配套相对通州新城区更加成熟，居住便利性较高。
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