呼和浩特开发商打折促销不断 刚需仍按兵不动

内蒙古商报  2011-11-17 09:13

[摘要] 在冬季，一些楼盘为了回笼资金通常会采取一些打折促销的方法来吸引购房者，不过记者在采访中了解到，打折促销的楼盘通常都是大面积或者是楼层不太好的房子，而这样房子对于挣一辈子的钱才可以买套房的刚性需求来说并不是合适，尤其是现在银行银根紧缩贷款难的现状下，想买房还是很难。

在东瓦窑菜市场租了一个摊位卖菜的外来人口李全胜一家来呼市已经快8年了，本想着等房价降一降再买房，可是房价一涨再涨，马上孩子就要上中学了，没有办法，只好借钱在金桥附近买了一套二手房。“刚来的呼市的时候房价只有一千多元，孩子小，在桥靠村里租一间平房一个月不到60元，感觉挺便宜，我们卖菜一年能存两万元，想着过上五六年就可以买一套房子，没想到房价越来越高，每年存的那点钱还不够房价上涨的速度呢，这么多年存了十五六万元钱，可是房价每平米已经涨到五六千元，这点钱只够买二三十平米，担心房价再涨，更买不起房了，没有办法，和亲戚朋友借了点钱，买了这套60平米的二手房，房子不大，但是我们全家已经很满足了。”李全胜说。

记者在采访中了解到，在首府像李全胜一家这样的需要购房的人很多，由于是外来人口，在目前银根紧缩的贷款政策下，贷款买房很难实现，他们有的购买了二手房，有的至今居住在租来的房子里。

在冬季，一些楼盘为了回笼资金通常会采取一些打折促销的方法来吸引购房者，不过记者在采访中了解到，打折促销的楼盘通常都是大面积或者是楼层不太好的房子，而这样房子对于挣一辈子的钱才可以买套房的刚性需求来说并不是合适，尤其是现在银行银根紧缩贷款难的现状下，想买房还是很难。

“最近我听说很多楼盘降价了或者打折，就想看看有没有合适的房子，不过走了几家楼盘，发现不合适，有的离市区太远，有的只剩下几套尾房，昨天我去玉泉区的上国佳苑看了一下，这里的房子是四千多元，感觉比市里的便宜多了，一问都是一百多平米的房子，而且贷款还很难，全款倒是可以打折，可是将近五十万元普通老百姓哪个能拿出来呀。”市民赵长鹏说。

首府房价飞涨

近年来我国一线城市房价一路飞涨，从2003年开始，为了控制快速上涨的房价，我国就开始了房地产宏观调控政策，不过这些房地产宏观政策所起到的作用却十分有限，反而房地产宏观调控政策越是出台，市场与政策目标则越来越远，由一线城市房价的飞涨转到二三线城市房价也水涨船高，这主要是由于一线城市的房地商在政策的打压把战略目光调整到了二三线城市，而呼和浩特就属于这样的城市。

“呼市的房价从2004年开始就涨的挺快，有的人说涨不了多少，有的人认为房价还能降，想省点钱，我就一直没买房，没想到房价越涨越高，现在很后悔以前没有买房，算了一下，每年存的那点钱不够房价上涨的，我们买房也不是为了投资，如果地理位置价位合适我也打算买房。”正在祥泰香榭花堤售楼部看房的市民告诉记者。

记者了解到，2004年呼和浩特的房价均价为1590元/平方米，房价居末位，到了2011年10月，在房地产政策高压的政策下，呼和浩特仍然环比上涨0.08%，平均价格为7230元/平方米。