[摘要] 可查资料显示，2007年10月，中海以总价7亿元竞得深圳龙岗大运中心城商业及住宅用地后，在深圳就再也没有拿过地。不仅如此，5月12日，中海甩出大手笔以5.79亿港元的总价，拿下香港九龙塘一豪宅地块，折合单价达到人民币每平方米15万元。
以推出“直降3000元”的中海深圳项目为例，“我们当时说好了会有四份合同，可是等到现在，一份认购合同都没有拿到。”购房者小朱说，这样的行为让大家颇为恼火。
另外，购房者小刘透露，当时她去售楼处询问房源，售楼处告知，早已卖完。可是当她登录当地国土资源和房管局网站查询时，发现仅售出1/3的房子，其他仍是待售状态。“为什么有房子不卖我们，不是惜售是什么，这是很明显的事实。”
对于这样的争议，中海地产深圳项目负责人张先生首度回应强调，“中海一贯严格执行政府政策”，并称至于个别顾客的反映，那可能是不同业主的诉求所致。
如果说深圳项目真如该负责人所说，是业主诉求所致，那么重庆项目倒有些令人质疑。
按照重庆中海方面的说法，一期均价过万元的房，都是临江的位置，价格较高。而此次推出的二期项目，房子基本都在马路边上，为了答谢新老客户，价格就自然低了很多。
但一位熟悉重庆房地产市场的人士向记者透露，据他所知，重庆中海此次只是拿出部分特价房做促销，大肆宣传，事实上，所谓的降价幅度大，也只是开发商提价后再次折扣的游戏，“就是给购房者造成降价很多的心理感觉，这是大家都知道的营销游戏。”
到底是真降价，还是只是吸引顾客的手段，大家的看法不一。但是，有业内人士表示，暂且撇开这些降价真假事不说，关注中海近期的拿地状况，便可多少了解中海降价背后的真实想法。
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