[摘要] 可查资料显示，2007年10月，中海以总价7亿元竞得深圳龙岗大运中心城商业及住宅用地后，在深圳就再也没有拿过地。不仅如此，5月12日，中海甩出大手笔以5.79亿港元的总价，拿下香港九龙塘一豪宅地块，折合单价达到人民币每平方米15万元。
现在交纳20万元诚意金，5月29日开盘当天才有摇号资格，也能享受两个点的优惠。”5月27日，《中国建设报·中国住房》记者致电南京中海凤凰熙岸售楼人员时，其急切的声音遮掩不住现场熙熙攘攘的人流喧嚣。将于周末开盘的南京中海项目再次以“降价”吸引来大批购房者。
然而，近日不断有消息称，中海降价背后存在不合理操作、惜房待售等现象，到底是真降价还是招徕顾客的噱头，中海降价遭到质疑。
“中海是按照政府政策执行的。”对此，中海相关负责人如此表态，否认公开降价，并表示中海并没有调整一贯的销售及定价策略。
业内人士则称，且不论降价真假，对于品牌企业来讲，趁着市场观望期，适当降低价格，就会招来购房者青睐，以这种方式尽快回笼资金，可以在土地市场低迷时期，拿到性价比高的地块，以备后市发展，“这样的策略或许更接近中海降价真相。”
多地推售
“中海凤凰熙岸本周末开盘，将直降2000元”，这样的消息在南京市场不胫而走。
《中国建设报·中国住房》记者调查获悉，南京中海凤凰熙岸此次推盘以100平方米两房中小户型为主，起售价每平方米2.3万元，均价为每平方米2.3~2.7万元，相比此前每平方米2.9万元的均价确实有较大降幅。
事实上，中海这样的降价现象已经在多地出现。
5月22日，重庆国际社区·观园项目以9折的优惠幅度开盘，共推出中小套型房源1352套。据工作人员介绍，只要参加团购，即可购买套内面积62~106平方米的中庭花园景观房。这样一来，其折后建筑面积起价仅每平方米5888元，均价约每平方米6200元，套内单价每平方米约为7600~7700元。
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