[摘要] 今年3月，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，要求从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价公示后，商品房经营者可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
涨价须重新申报备案
近年来，购房者遭遇“价格歧视”的现象屡见不鲜：缴纳定金后，房价却在此前承诺的基础上“步步高升”，甚至高出购房者的承受能力。但由于抢购者众多，最后仍不得不以高价成交。
《商品房销售明码标价规定》对此明确加以限制：商品房销售价格公示后，经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用；商品房销售价格公示后，经营者可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
对于该项规定，有市民担心房价备案时会被“注水”，开盘时开发商会有意抬高房价，销售时打折处理。物价部门表示，在消费者获得更多知情权的同时，开发商对价格的操控空间无疑在缩小。“管涨不管跌”的规定，将使开发商在定价时必须更加慎重。如果开发商价格报高了，市场不接受这样的房价，房子就卖不动；如果开发商价格报低了，下一次想提价还得报物价部门备案，很麻烦。因此，开发商只能选择一个让市场易于接受的价格，而这也是购房者乐于看到的。
标价之外不得加收任何费用
此前，由于开发商和购房者供需双方“信息不对称”，导致房屋销售和使用环节出现各种纠纷，比如业主在领钥匙时总会被要求缴纳各种费用，否则就领不上钥匙。一些业主因为已经交了购房款这个“大头”，为了早日入住，不得不缴纳一些本来不该自己缴纳的费用。《商品房销售明码标价规定》则力求维护消费者的权益。
按《规定》要求，开发商在售房时应明确标示出与商品房价格密切相关的内容。内容涉及：开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；优惠折扣及享受优惠折扣的条件等。
涨价须重新申报备案
近年来，购房者遭遇“价格歧视”的现象屡见不鲜：缴纳定金后，房价却在此前承诺的基础上“步步高升”，甚至高出购房者的承受能力。但由于抢购者众多，最后仍不得不以高价成交。
《商品房销售明码标价规定》对此明确加以限制：商品房销售价格公示后，经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用；商品房销售价格公示后，经营者可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
对于该项规定，有市民担心房价备案时会被“注水”，开盘时开发商会有意抬高房价，销售时打折处理。物价部门表示，在消费者获得更多知情权的同时，开发商对价格的操控空间无疑在缩小。“管涨不管跌”的规定，将使开发商在定价时必须更加慎重。如果开发商价格报高了，市场不接受这样的房价，房子就卖不动；如果开发商价格报低了，下一次想提价还得报物价部门备案，很麻烦。因此，开发商只能选择一个让市场易于接受的价格，而这也是购房者乐于看到的。
标价之外不得加收任何费用
此前，由于开发商和购房者供需双方“信息不对称”，导致房屋销售和使用环节出现各种纠纷，比如业主在领钥匙时总会被要求缴纳各种费用，否则就领不上钥匙。一些业主因为已经交了购房款这个“大头”，为了早日入住，不得不缴纳一些本来不该自己缴纳的费用。《商品房销售明码标价规定》则力求维护消费者的权益。
按《规定》要求，开发商在售房时应明确标示出与商品房价格密切相关的内容。内容涉及：开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；优惠折扣及享受优惠折扣的条件等。
涨价须重新申报备案
近年来，购房者遭遇“价格歧视”的现象屡见不鲜：缴纳定金后，房价却在此前承诺的基础上“步步高升”，甚至高出购房者的承受能力。但由于抢购者众多，最后仍不得不以高价成交。
《商品房销售明码标价规定》对此明确加以限制：商品房销售价格公示后，经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用；商品房销售价格公示后，经营者可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
对于该项规定，有市民担心房价备案时会被“注水”，开盘时开发商会有意抬高房价，销售时打折处理。物价部门表示，在消费者获得更多知情权的同时，开发商对价格的操控空间无疑在缩小。“管涨不管跌”的规定，将使开发商在定价时必须更加慎重。如果开发商价格报高了，市场不接受这样的房价，房子就卖不动；如果开发商价格报低了，下一次想提价还得报物价部门备案，很麻烦。因此，开发商只能选择一个让市场易于接受的价格，而这也是购房者乐于看到的。
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