[摘要] 2011年新春伊始，调控政策的密集出台，引导着楼市向健康的道路发展。在楼市不断发展变化的过程中，除了房价，房屋质量、配套服务等也成为了购房者日益关注的话题之一。到底什么是放心房，又该如何购买放心房呢？为此，呼和浩特搜房网特别走访了北京三合慧谷集团内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司副总经理韩锐先生。
编者按：2011年新春伊始，调控政策的密集出台，引导着楼市向健康的道路发展。在楼市不断发展变化的过程中，除了房价，房屋质量、配套服务等也成为了购房者日益关注的话题之一。为此，2011年3月20日，搜房网在310城同步启动“与住房者在一起搜房网‘放心房’行动”，率先发出五大承诺，为购房者推荐放心品牌、搜集放心房源、争取放心优惠、提供放心服务、打造放心平台，推动楼市理性发展。
由此，一个全新的概念——“放心房”便应运而生。到底什么是放心房，又该如何购买放心房呢？为此，呼和浩特搜房网特别走访了北京三合慧谷集团内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司副总经理韩锐先生，听听他的“放心房”心声。
在呼和浩特，搜房网时间找到了韩锐先生。在采访中，韩锐先生非常热忱地谈到他对内蒙古房地产的认识、如何做好做强房地产的独到见解以及对国家经济宏观的分析。
“房屋质量、有保障的物业以及合理的规划都是放心房的必备条件”
韩锐先生对“放心房”有独到的理解。
不同公司的企业发展战略不同，有的以市场为导向，有的以产品为导向，而有的以成本为导向。作为一个市场经济的主体，大多数公司以市场为导向。在这个层面上，消费者就是导向。以消费者为中心最为重要，开发商与消费者的认知应该是统一的。因此，在谈论放心房之前必须明确“房屋的最根本属性是居住，没有了居住属性就没有房屋的投资属性”。
在他看来，“放心房”应该从三个层面理解。首先，也是最重要的，“放心房”可以理解成为房子的质量让人放心，这是购房者最为关注的问题。而房屋的质量同时涉及到材料和施工工艺等概念；其次，“放心房”还体现在物业方面，有保障的物业也是放心房的一个重要条件。与日常生活息息相关的是物业管理服务，房子住得舒心不舒心，能否保值增值，很大程度上恰恰取决于物业管理服务水平和质量的高低，能够保障物业的房子才可称之为“放心房”。此外，买房子还要考虑到人车的分流、园林绿化等问题，规划好也是“放心房”的一个必要条件，因为所有的购房者都希望房子不仅仅是一个家，更是一个可以心情的港湾。
细节决定成败 细致造就差别
西方有句著名的格言：GodLivesInThedetails——上帝存在于细节之中。在中国当今房地产界，这句格言所代表的一种“细节决定成败”的观念仍旧是地产界孜孜不倦追求的方向，如何打造好房子，如何打造放心房，是房产商亟需破解的课题。
有人说，放心房无标准，适合自己居家要求的就是放心房；还有人说，拥有了放心房的所有细节，也拥有了天价。住宅的判断标准不是以建筑艺术来评价的。购房者心目中的好房子的标准是什么？物超所值的价格，优质的地段，合理的户型，除了这些，打动他们的，可能还有许许多多细节：门框的高度、窗外的风景、花园里的一棵树。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
