年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。
在这一年里，房地产市场经历了1、2、3月的疯长和5、6、7月的低迷，承受了4、9月的调控洗礼，也无奈于8、10、11、12月的翘尾回潮。购房者经受了过山车似的的心理压力，房地产开发企业也曾在水深火热中焦灼。
究竟是政策“不给力”，还是市场“价坚强”？走过2010年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2011，人们又将有怎样的期待？
房天下策划“新春贺岁系列访谈”，采访了内蒙古金汉房地产有限公司副总经理肖晋，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
【房天下记者】：众所 ，由于政策调控的压力，各大房企在销售上都承受着很大的压力，请问贵公司今年的销售状况如何？您如何总结或评价贵公司在2010年的市场表现？又完成了哪些对公司而言具有重要意义的战略？
【肖晋】：虽然2010年国家宏观调控频出，CPI压力巨大，但呼市房地产市场仍然保持着健康、快速的发展态势，在这样的前提下我公司如期完成预定目标。金汉御园项目地理位置优越，雄踞大学东街、乌兰察布东街两大主干道之间，展览馆西路路东。整体规划合理，引入了很多先进的理念，且市场定位清晰，赢得了众多消费者的青睐。我项目西拥成熟配套完善便捷，东得如意新区利好前景无限，加之呼市城市发展重心已东移，区域价值及居住环境也是最理想的。金汉御园在2010年不断自我完善、推陈出新，更多的客户把置业计划投向我项目，年末获得了呼市十大明星楼盘奖、百姓最满意地产奖，功能产品创新奖等，这些都是市场对于金汉御园的肯定，也为我们建设更优质的产品提供了信心。2011年我们将以陆续推出住宅升级版，为老百姓创造更好的居住环境，打造完美人居。
【房天下记者】：以“严厉”著称的调控政策效果，显然没有达到购房者的心理预期。房价重又上扬，市场再度回暖。坊间关于三轮调控的传言不绝于耳，那么您认为楼市政策将如何变化？面对新的市场形势，贵公司在2011年将会有怎样的计划？
【肖晋】：房地产市场区域性特点较强，各个区域与城市发展的阶段不同，一线城市房地产市场形成时间较长，房价较高，国家政策主要是针对抑制此类市场的价格，对一线城市的楼市造成一定的影响，但做为二线城市的呼和浩特影响甚微，总的来看房地产政策还是兼顾整体市场的良性发展不会出现08年经济危机的情况。国家需要的是良性、稳定的房地产市场，所以说房价会受楼市政策而大幅降价的可能性几乎为零。
在新的市场形势下，我公司将在2011年以更完善的产品，更加细致的服务，更加严格、优质的产品投放市场。
【房天下记者】：房价涨或不涨，房子买或不买一直以来都是困扰购房者的心理顽疾。在市场充满了观望的情况下，他们亟需听到来自业内的声音。在这样的市场状况下，请您给购房者提出一些建议。
【肖晋】：房价不买以后会更买不起，等待房价的下滑会让购房者更伤心，只是在选房的时候地段虽然是考虑的因素，一定要看开发商的信誉度及品牌度，当然这也不一定是的，新生的开发公司为了生存也会打造高质量的小区，其次就是配套环境、教育体系、医疗机构方不方便，户型上南北通透、视野开阔就可以，价位上量力购买。
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