[摘要] 由全国房地产经理人联合会发布的2013年第三季度中国房地产经理人市场信心指数(住宅地产)显示,环比上涨3.53个百分点,较前期有大幅上涨,但仍保留在“信心一般”区域。
日前由房地产经理人联合会发布的2013年第三季度中国房地产经理人市场信心指数(住宅地产)显示,环比上涨3.53个百分点,较前期有大幅上涨,但仍保留在“信心一般”区域。商业地产经理人市场信心指数环比上涨0.48个百分点,继续徘徊在“信心一般”区间。
相较此前相关数据,此次数据显示三季度房地产经理人信心指数明显回升。不少房企经理人明确表示,今年以来,房地产市场不断被催热,置业需求旺盛。推盘经常出现“日光”,对房企来说,现金回笼较快,手上资金充裕,更加利于企业未来发展和扩张。
值得注意的是,尽管数据呈现回升,住宅地产经理人却表现“信心一般”。业内人士分析,出现这种状况也在情理之中,从土地市场来看,今年下半年以来,京杭等地连出地王并出现叫停地王现象,均为了平抑高房价,未来住宅地产或仍会有新动作,这些对于住宅地产经理人来说,都会产生相应影响。
同时,随着房企集中度的不断上升,大型房企凭借自身优势,无论在拿地还是融资方面都较中小企业有利,因此,从长远来看,中小房企的经理人会在融资方面更加忧虑,信心指数也会出现波动甚至走低。
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