[摘要] 进入六月，2013年即将走过一半，送走了楼市的“红五月”，六月又会迎来怎样的发展态势呢？呼和浩特房天下特邀内蒙古新华联置业有限公司总经理熊涛，与您聊聊楼市那些事儿，还独家奉上品牌房企的“生意经”。
进入六月，2013年即将走过一半，送走了楼市的“红五月”，六月又会迎来怎样的发展态势呢？呼和浩特房天下特邀内蒙古新华联置业有限公司总经理熊涛，与您聊聊楼市那些事儿，还奉上品牌房企的“生意经”。
（内蒙古新华联置业有限公司总经理熊涛 图片来源：房天下）
观点：市场在回暖 未来发展乐观
对于目前呼和浩特房地产市场的发展形势，熊总表示：“市场正在回暖，整体上来说还是一个发展健康的市场。相比其他省会城市来说，呼和浩特的发展是比较滞后的，购买力的有限造成了一定程度的局限性。但就整个市场而言，我还是保持一种乐观的态度，毕竟它的发展空间大、潜力无限。我还是很看好呼和浩特的房地产市场的，在良性、合理的投资环境中，未来的发展应该很不错。”
据呼和浩特房天下数据监控中心统计，呼和浩特5月住宅成交均价为5547.68元/平方米，与4月相比，每平米价格下降了约712.74元每平米，环比下降11.4个百分点。对于这种房价走势，熊总也为我们做出了解答：“5月份，市场上集中放量了一批新楼盘，因为开盘价格相对较低、成交量上升。6月应该会呈现下滑的趋势，均价还会维持在5500元/㎡左右，不会有太大的起伏。二手房市场的不活跃、新房市场存量大，也是造成这一现象的原因。”
操盘：品质是保证 用心服务业主
品牌决定品质，新华联作为房地产行业中的一个品牌代表，必然有独特的营销理念在支撑整个体系的运营。熊总称：新华联雅园是新华联在内蒙古的个楼盘，是以一种项目的操盘思路来打造的。一是在产品本身上下功夫，在土地资源稀缺的区域里，把产品做精、做好。二是严把质量关，免检工地在安全施工上有保证。三是宜居环境的打造，从园林到配套都细致入微。绿化不等于园林，我们要做的园林就像非毛坯，从品种到风格，都充满了法式的元素与主题。
据了解，新华联雅园是内蒙古被国家住建部授予“二星级绿色建筑”称号的项目，熊总认为：做绿色、节能环保的住宅虽然要多投入几千万，但可以增加项目的附加值，为入住的业主节约使用成本、提供增值服务，这是一种长期的规划，如前十强的物业公司提供服务、园林做完后交房、无障碍通道、安防措施等，最终的目的就是为业主打造一个安全、便利、人性化的宜居环境。
如意开发区得益于政策的倾斜，是高端地产的集中区域，也有人将它称为“富人区”，那么，新华联雅园在众多楼盘中存在着怎样的优势呢？熊总称，从区域上讲，新华联雅园处在如意区的核心区，交通非常便利；从配套上讲，不仅生活配套一应俱全，它还处在呼市的政务区，又有一定的教育资源，土地的潜力大；居住环境上，如意着力打造的敕勒川公园，我们称之为“东部绿肺”，这样的布局有它的稳定性、性。此外，新华联雅园以团队的专业性，20多年的房地产开发经验，力争打造性价比高的好房子，为业主服务。
未来：商业地产已在计划内
2013年已经过去一半，在下半年里，新华联雅园又有哪些新的发展规划呢？熊总透露：目前，新华联的主战场还是以呼和浩特为中心，但已经有几块地正在洽谈中，包括刚需为主的住宅楼盘以及拥有专业街区的商业地产，这也一定程度上弥补了呼和浩特商业地产的不平衡状态。
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