[摘要] 昨日9时许，记者来到呼和浩特市住房保障和房屋管理局产权市场管理处。在一楼服务大厅，记者看到众多市民排队办理相关业务，询问后得知，多数市民是来办理房屋过户业务的。“我家的住房是几年前从一位亲戚那买的，当时也没有办理房屋过户手续。近日听说以后二手房买卖要征收20%的个人所得税，虽然不是很清楚具体规定……
市民扎堆办理房产过户手续
昨日9时许，记者来到呼和浩特市住房保障和房屋管理局产权市场管理处。在一楼服务大厅，记者看到众多市民排队办理相关业务，询问后得知，多数市民是来办理房屋过户业务的。“我家的住房是几年前从一位亲戚那买的，当时也没有办理房屋过户手续。近日听说以后二手房买卖要征收20%的个人所得税，虽然不是很清楚具体规定，但为了减少不必要的麻烦，赶快来办过户手续。”一位准备办理房屋过户手续的刘女士说。
在三楼大厅内记者看到，挂着“房屋二手房交易业务咨询”的窗口前排满了前来咨询的人。一位工作人员介绍：“近几日，前来咨询、办理相关业务的人数大大增多，据不完全统计，增幅可达到50%以上，预计这样的情况还会持续一段时间。”
二手房交易量无明显变化
昨日，记者也走访了我市多家房屋中介公司。“这几天，咨询此事的市民非常多，与以往相比增加了30%左右。市民普遍关注的是‘二手房交易个人所得税按差额的20%征收’的相关事宜。从目前的交易量看，交易成功的并不多，但不少前来咨询的市民均表示，想尽快购置一套二手房。”呼市玛雅房屋中介的王姓工作人员告诉记者。
呼和浩特房老大房产经济有限公司一位徐姓工作人员表示：“从3月2日起，前来咨询的顾客增加了约3成，大家询问的都是关于新“国五条”发布后房屋转让个税计征方法等内容。从目前的交易量看，较以往稍有增加，但并不是非常明显。”
“二手”“二套”引争议
新“国五条”发布后，市民最关注的焦点问题为“对第二套住房出售将依法严格按转让所得的20%计征”。采访中记者得知，部分市民对“二手房”还是“二套房”要计征差额20%的个人所得税感到困惑。
“此前我看到有新闻报道称，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。多方询问后，有人表示，我市的政策并不是所有的二手房买卖都这样征税，而是二套房买卖时才有此说法。也就是说，一个人名下如果有两套住房，将其中一套卖出后计征的个人所得税为房屋差价的20%；如果一个人名下只有一套住房，卖房时便不涉及这一问题。”一位姓李的市民说，“我在呼市有一套住房，儿子在外地上大学，考虑到他以后的成家问题，所以还想在呼市给他买一套住房。现在我真不知道该不该给他买房，因为我儿子也不确定他大学毕业后是否会在呼市安家。如果现在买了住房，将来他不回来，那我要将其卖出后，便属于二手房买卖，需要征收个人所得税。如果像此前我询问到的那种状况，售卖二套房时才涉及这一问题，我可以将新买的房子写成儿子的名字，这样便不会涉及到如此高的个人所得税。目前为止，我还是没有搞清楚，目前我市的政策是什么样的，究竟是二手房还是二套房。”
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