[摘要] 国内主要城市房价开年延续涨势。据中指研究院发布的数据，1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1%，这是近两年来该数据涨幅首次突破1%，百城房价自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。
国内主要城市房价开年延续涨势。据中指研究院发布的数据，1月100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1%，这是近两年来该数据涨幅首次突破1%，百城房价自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。
数据显示，在纳入统计的100个城市中，上月有64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。
值得一提的是，上月北上广深四个一线城市房价全线上涨，环比涨幅均超过2%，其中，北京上涨2.27%，上海上涨2.3%，广州上涨2.14%，深圳上涨 2.18%。相比之下，一些供应量偏大的三四线城市，房价跌幅也十分明显。排名跌幅榜前三位的南宁、张家港、海口的房价环比分别下跌3.97%、 3.95%、3.89%。
市场分析人士认为，一边是需求难抑，一边是“消化不良”。在一二线城市房价频现“涨声”之际，一些三四线城市却出现大量楼盘空置、房价跳水等现象，这反映出目前的调控政策存在“一刀切”的问题。
中指院发布的报告认为，2013年首月百城房价延续2012年末的上涨态势且涨幅扩大，主要原因在于经济企稳回升、政策稳中趋松以及市场信心的恢复。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，目前政策层面明确鼓励改善型需求入市，导致一些购房者瞄准高端楼盘集中购买，短期内导致市场放量，房价因结构因素持续走高。
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