[摘要] 时至今日，房企一月融资大潮落下帷幕。据不完全统计，2013年1月，国内房企先后通过发债、配股、股东增资以及卖股权等方式“曲线”筹措资金近500亿。
时至今日，房企一月融资大潮落下帷幕。据不完全统计，2013年1月，国内房企先后通过发债、配股、股东增资以及卖股权等方式“曲线”筹措资金近500亿。
值得一提的是，计划融资的九成以上房企均表示，公司所得资金将用于偿还现有债务以及增加土地储备。然而，华高莱斯相关公司股票走势 华业地产4.60+0.000.00% 国际地产顾问公司董事副总经理公衍奎表示，一方面，借着市场回暖的趋势，“借新偿旧”和“积草囤粮”是房企必然的选择；另一方面，从上述融资手段、信贷政策及房企债务等情况来看，今年房企资金链依然将维持紧张局面。
房企“曲线”融资近500亿
由于绿城中国和明发集团在月底加入海外发债“军团”，龙湖及奥园亦再度发债，因而截止1月结束，已有17家房企公布了发债目标，合计融资63.5亿美元。除了海外发债，金地、星狮、融创和恒大等房企还计划通过配股融资，总额约74亿港元，而建发、渝能产业、金轮天地则通过股东增资、变卖股权以及首次IPO等途径获得总额逾21亿元的资金支持。
不难看出，一月房企八成融资金额得益于海外发债，毕竟与2012年600亿的海外债融资总额相比，一月单月便超出了过去一年的六成。在业内人士看来，房企的这波融资潮除了便于短债转长债以外，房企掀起融资潮也是为企业项目拓展提供资金支持。
对此，薛建雄指出，目前楼市尚在去泡沫的过程中，不少开发商在去年三、四季度大举拿地后，资金面开始“难受”，而1月后，楼市会进入冬季休整期，将自然降温。
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