[摘要] 国家统计局公布的数据显示，2012年12月份70个大中城市住宅销售价格上涨和持平的占绝大多数。今年1月，我国房地产市场一改往年同期低迷状态，成交活跃，价格坚挺。
楼市最近较活跃
首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求，是支撑开年楼市交易的主力
北京市朝阳区望京地区一家中介公司“我爱我家”的业务员小赵告诉记者，过了元旦之后二手房成交量一直都挺高，看着房价又有点涨，出手的人也多了。
网签数据显示，1月上旬北京市二手住宅网签总量为5153套，环比上涨14.3%，同比上涨442%。供需两旺的市场局面促使北京二手房价走高。根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，1月上旬北京二手住宅交易均价为25766元/平方米，环比上涨4.7%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，按照往年惯例，受元旦和农历新年等因素影响，每年前两个月房市会陷入短暂冰封期。首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求，是支撑今年开年楼市交易量火热的主力。
新建商品房价格稳中有涨。根据上海市房地产交易中心数据，1月1日至12日，上海新房区县住宅共成交3895套，面积达33.5万平方米。
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