中国人买走新加坡三成豪宅 成第一外籍买家

新京报  2011-11-18 09:50

据世邦魏理仕提供的数据显示，近15个月以来，新加坡30%的豪宅被中国人买走，来自中国的购房者已超过印尼和马来西亚的购房者，成为新加坡豪宅的外籍买家。

据高鸿置地中国区董事总经理叶丹表示，这是由于受限购令政策的影响，国内富豪在国内购房受限，他们转而将目光瞄准海外市场。而新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言障碍、宽松的移民政策和信贷政策，吸引中国买家前来置业。

中国人成新加坡大外籍买家

近两年来，随着投资、移民、留学等需求的增加，海外置业成为热门话题。而继加拿大、澳大利亚后，新加坡也成为中国人海外置业的热门选择地。

据世邦魏理仕私宅部执行董事陈金道指出，到新加坡置业的外籍人士中，印尼和马来西亚人原本占有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅外籍买家。

据悉，新加坡最贵豪宅之一——丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开发，项目2008年开盘至今已售出四成,其中不乏来自中国内地的买家。该项目最贵的两套顶层复式户型其中一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走，约合2亿元人民币。

产权豪宅受青睐

据了解，新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。

高鸿置地有限公司CEO陈莞君在接受记者采访时表示，丽思卡尔顿公寓最吸引客户的有两点，一个是产权，一个就是丽思卡尔顿酒店品牌。

据悉，新加坡的私宅分99年产权和产权两种，一般新开发的区域为99年产权，而丽思卡尔顿公寓所在的乌节路繁华商圈等传统的豪宅区则为产权。相比之下，产权会更受买家青睐，对于中国内地买家更是如此。

高鸿置地中国区董事总经理叶丹还指出，中国内地限购令下，不少国内富豪选择新加坡置业，新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言方面的障碍，而投资房产也可算作投资移民金额。另外，新加坡私宅还有着中国内地房产没有的优势，如新加坡的私宅销售的都是套内面积，销售面积即是实得面积，而且均为精装修交房，免去装修的麻烦等。