[摘要] 中指研究院于2011年10月17日发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2011.10.10-10.16)》双周土地报告，报告本周20个主要城市土地市场供应量与成交量节后回涨。
中指研究院于2011年10月17日发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2011.10.10-10.16)》双周土地报告，报告本周20个主要城市土地市场供应量与成交量节后回涨。
一、本周市场概况
10月10日至10月16日，节后周20个主要城市土地市场供应量和成交量迅速回升。据中指研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出土地173宗，上周仅推出69宗，推出土地面积723万平方米，上周仅为179万平方米；成交土地91宗，上周仅成交6宗，成交土地面积439万平方米，上周仅为15万平方米。本周一线城市以上海为首趋于活跃，二线城市中沈阳推出213万平方米，成交87万平方米，推出量与成交量均居20城市首位。
本周监测的20个主要城市住宅用地供应量与成交量水平与节前一周接近，而较之上周现猛涨态势。本周共推出住宅用地50宗，上周仅推出14宗，推出住宅用地面积320万平方米，上周仅为36万平方米；本周共成交住宅用地30宗，上周仅成交1宗，成交住宅用地面积200万平方米，上周仅为3万平方米。本周再次由沈阳领衔住宅用地供应与成交市场。
二、本周住宅用地活跃度城市排名
本周住宅用地成交活跃度城市排名
本周仅上海1个一线城市上榜，共成交6宗，成交面积29万平方米，居榜单第四位，楼面均价为4767元/平方米，为上榜城市，溢价率为0%。
东北地区的哈尔滨和沈阳分别居榜单、第二位，其中哈尔滨成交17宗，均位于阿城区，成交面积为38万平方米，楼面均价为536元/平方米，为上榜城市，溢价率为0%；沈阳成交8宗，成交面积78万平方米，楼面均价为1375元/平方米，溢价率为1%。
中西部地区有3个城市上榜，郑州、长沙、重庆分别成交6宗、5宗、4宗，其中重庆平均溢价率，为51%。
环渤海地区有2个城市上榜，天津成交6宗，烟台成交4宗，楼面价均不足700元/平方米，天津地块均以底价成交。
长三角地区有2个城市上榜，扬州和马鞍山各成交4宗，楼面价分别为968元/平方米、725元/平方米，扬州地块均以底价成交。
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三、本周住宅用地楼面地价排名
本周住宅用地楼面地价排名
本周榜单上海有5宗地块上榜，长沙有3宗地块上榜，温州和烟台各有1宗地块上榜。位居榜首的是温州市鹿城区七都岛02-04-01地块，楼面单价为10154元/平方米，也是一宗楼面单价过万的地块，由浙江新中梁房地产开发有限公司等组成的联合体竞得，溢价率为2%。
上海奉贤区4宗地块分列榜单第二至第五位，楼面单价在5200元/平方米至6300元/平方米之间梯级分布，仅1宗地溢价卖出，有2宗地被中粮地产（上海）有限公司竞得；另外宝山区地块居榜单第七位，为动迁安置房用地，楼面单价为2804元/平方米，由上海宏晨房地产有限公司底价竞得。
烟台凤凰西区北侧地块位居第六，楼面单价为3249元/平方米，由烟台初家凤凰置业有限公司以1%的溢价率竞得。
长沙岳麓区梅溪湖3宗地块居榜单后三位，楼面单价均为2800元/平方米，均以底价成交，其中1宗由中国中建地产有限公司、中国建筑第五工程局有限公司联合竞得，另外2宗均由长沙金佳房地产开发有限公司竞得。
四、本周主要城市土地整体交易量与住宅用地交易数据
20个主要城市土地推出与成交情况
上周土地市场推出量与成交量跌滞局面已经结束，本周监测的20个主要城市整体推出量与成交量均大大回升。但仍有8个城市无土地推出，有7个城市无土地成交，一线城市中上海较为活跃，二线城市中沈阳表现出众。
本周一线城市除深圳外均有地块推出，除深圳外均有住宅用地推出，一线城市除深圳外均有地块成交，仅上海有住宅用地成交。本周二线城市中有6个城市有住宅用地供应，有5个城市有住宅用地成交，其中沈阳推出土地34宗，共计213万平方米，成交土地12宗，共计87万平方米，推出住宅用地16宗，共计126万平方米，成交住宅用地8宗，共计78万平方米，延续了节前一周的领先地位。
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