二手房“一房一价”难执行
新规中的第二条明确规定“中介服务机构代理的二手房参照本规定执行。”相比于一手房市场开发商掌控价格表不同，二手房的价格都处在公开挂牌状态，似乎更易执行，但记者走访了多家中介门店后发现，房产中介对“一房一价”理解存在偏差。一些小型的信息中介部甚至根本不知道此项新规。
记者在联邦置业、宏基置业、宝得时房产置业等多家二手房挂牌上看到房屋总价都是一房一价。一些小型的信息部贴出的售房信息也都是一房一价。“由于地段、朝向、房型的不同，即使是同样的面积、同样的楼层，每平方米二手房的单价会相差数百元。所以二手房一直都是一房一价的。”联邦置业的经纪人张祯介绍说。他认为执行新规后的变化是“以前有的二手房屋信息中不标明房价，现在就不行了。不过这个也不可能是最终的价格，经过双方的讨价还价，成交价格必然和挂牌价格不符。”和张祯一样，很多房产中介的经纪人都无法准确界定“一房一价”在二手房中如何执行。
记者走访了一些提供二手房买卖中介服务的小型信息部，很多营业者不知道“一房一价”新规为何物，部分了解新规的营业者也认为和自己的中介服务没关系。
某二手房经理接受记者采访时称，中介想要严格执行法规很难，因为中介无法改变业主在出售之前变价的行为，毕竟房屋产权是业主的，中介无权限制。而且市面上有很多小的信息中介公司，对其进行挂牌备案难度很大。
期待房价更透明
在走访的过程中，记者遇到了许多看房的市民，当问及“一房一价”时，大多数都不清楚或根本不知道这个规定，只有少数人有所了解。
在对“一房一价”规定有所了解的市民中，有的人认为对普通人买房没有什么意义，因为“房价太高，即使明码标价也买不起。而且我们这儿还不知道什么时候能开始实行。”有的人则认为这一规定起码能规范房产销售秩序。准备买婚房的张先生说：“明码标价起码能让我们不吃糊涂亏。以前只能听售楼小姐忽悠，有时候同一家售楼处不同销售小姐说的价格都不一样。如果能明码标价的话就不会被他们忽悠了。”
在某知名楼盘售楼部看房的赵女士告诉记者，她年初就开始在各楼盘看房子了，“一直没购买，期待着‘一房一价’实施后房价可以更透明，但现在看来很多楼盘都不会对你公示所有房源的价位。”刚刚遭到某知名楼盘售楼工作人员拒绝的赵女士显得有些沮丧。
市民蔡飞希望“一房一价”政策的实施，能规范二手房的价格。“昨天在中介公司看好一套二手房，标价80万，过两再去买的时候就变成了100万，这涨价也太快了吧！新规对随意涨价有没有惩罚？”
我市到底是否已开始实施“一房一价”？记者拨打了市物价局12358举报电话。接线的工作人员明确告诉记者，该规定在我市已经开始实行。
如此看来，目前“一房一价”在我市实行效果差强人意。这项规定何时能够真正走进各个售楼处，实现维护买房人利益的初衷？我们拭目以待。
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