[摘要] 5月1日起，按照国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，商品房销售要实行“一房一价”。按规定，房地产开发商对商品房销售价格必须进行明码标价，同时在交易场所的位置放置标价牌、价目表等在此前提下，可以自行降价、打着销售，但涨价必须重新申报备案。这一旨在抑制房价的新规一出台，顿时成为社会各界关注的焦点
5月1日起，按照国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，商品房销售要实行“一房一价”。按规定，房地产开发商对商品房销售价格必须进行明码标价，同时在交易场所的位置放置标价牌、价目表等在此前提下，可以自行降价、打着销售，但涨价必须重新申报备案。这一旨在抑制房价的新规一出台，顿时成为社会各界关注的焦点。那么，此项政策是否能够有效引导房价理性回归？对于购房者而言，又将带来什么样的好处？记者昨日走访了部分楼盘发现，“一房一价”的新政仍是“雾里看花”，不少楼盘执行的不是很规范。
“一房一价”多数不规范
记者采访得知，呼市仍有部分楼盘在明码标价实施上“羞答答”。记者在走访中发现，市区部分楼盘虽然已经采取“一房一价”的方式销售，但所有房源和房价统计均以“销控本”的形式掌握在售楼人员手中，并没有在售楼处的醒目位置完全公示出来，购房者只能在明确指出某套房源的情况下，售楼人员才会为其在“销控本”上查找该套房源的销售价格，而购房者自己则难以随便翻阅“销控本”。
在一售楼处内，一面墙上挂满了“五证”和户型图，但记者并未在售楼处看到房源价目表。当记者向置业顾问询问“一房一价”应明示时，对方从前台拿出了一本文件夹告诉记者：“房源和价格都在这上面，涂了颜色的是卖不出去的。”她随后又补充道：“我们一直都是‘一房一价’啊，只不过没有做成醒目的广告牌而已，我们都有价目表的，顾客要看随时都能提供。”然而，当记者拿到这份价目表时，却赫然发现，价目表上大多只是在标明了房屋的总价，并没有注明销售单价。
在随后的采访中记者发现，多数的楼盘都是置业顾问们口头介绍。在一家售楼中心，一位置业顾问抱着个文件夹穿梭在人群中，不时地给看房者翻看，并表示所剩房源不多，让看房者尽早出手。某楼盘的一置业顾问表示：“因为楼盘的价格表数量太多，不可能全部公示出来，顾客看好了哪间，我们就给他报价。”
购房者期待降低房价
价格透明化是每个购房者渴望的需求。许多买房一族都遇到过这样的情况：电话咨询的价格与购买的价格不一致，实际销售价格要高于开发商公布的价格。也有一些楼盘，在售楼时没有明确公示代收代办收费，消费者购房时除需要支付房屋本身费用外，还需缴纳不菲的其他代收代办收费......一房一价政策的出台，使消费者很大程度上规避这些令人头疼的问题出现。
明码标价政策的实施，对于广大购房者而言，无疑是一个好消息。购房者张先生告诉记者，他早在去年年初就打算买房，他看中了一套户型、价格都较合适的房子，考虑是否交订金时，却被售楼员告知房子每平米上调100元。最终，由于价格问题，张先生只能被迫放弃原定的购房计划。眼看着房价飞涨的速度，张先生既着急又无奈。经过了一波三折买房的经历，张先生对《商品房销售明码标价规定》的出台充满希望。“‘一房一价’至少可以使房子的市场信息更加透明，也杜绝了房子‘一日三价’的盲目加价行为，对我们老百姓而言，这是个好现象。”张先生如是说。
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