继在重庆宣布在十二五期间征收房产税后,上海市长韩正昨日表示,今年将做好征收房产税的准备,并透露将对超面积新房按比例征收房产税。各种迹象显示新一轮楼市调控渐行渐近,有专家呼吁今年重点应该调控地价。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受本报记者采访时指出,目前还没有看到官方文件。他告诉记者,目前市场上传闻比较多的是要么按照总面积超过200平方米,或者人均面积超过70平方米的标准来征收。“如果是按照70平方米的人均面积征收,那么这个征收对象就缩小很多。”
而市场最为关心的征收税率市场也出现多个版本,摩根大通董事总经理李晶就预料,上海的房产税税率为0.5%~0.6%,而重庆税率会略高。尹伯成认为税率应该不会太高,“如果征高了,出台的阻力就会较大。”
近期,包括人民日报、新华社以及中央电视台等中央媒体纷纷表示,房地产市场调控将常态化。有专家就表示,目前地价在房价中的占比较大,新一轮政策应该重点控地价。中国土地勘测规划院报告指出,在过去的十年里,重点城市平均地价指数随宏观经济增长持续上升,居住用地价格水平总体翻番。报告显示,2010年第四季度主要监测城市地价总体水平为每平方米2882元,同比增长8.62%,其中,居住地价为每平方米4245元,同比增11.02%。
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