楼市“最严”调控年在“涨”声中落幕，新披露的一组数据再度刺激了公众神经。
昨天，国家统计局发布2010年房地产市场运行情况数据。其中12月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%，涨幅与上月持平。2010年房价在连续第四个月环比上涨后收官。
此外，2010年的土地购置费用同比增长65.9%，攀升至9992亿元，几乎已经摸到了万亿的关口。
土地购置费年增千亿
《中国统计年鉴》的数据显示，在1997年，土地购置费用仅为247.6亿元，随着中国国内房地产开发的“一路高歌”，房地产开发企业的土地开发成本也疯狂跃进。从2005年开始，每年保持了1000亿元的增幅。
去年房地产开发企业土地购置费的同比增速为65.9%。《财经日报》记者翻阅了多年的统计年鉴资料发现，这一增速也是1998年以来的增速的一年。
2010年，房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%。
如果将两者约37%的增速之差作为土地购置单位价格的增速近似值的话，2010年也是1998年以来中国土地出让价格上涨最快的年份之一。
从去年4月的“国十条”到三季度的楼市“二次调控”，多项措施密集出台。去年12月房价同比涨幅的缩小证明了调控的效果。
然而，作为源头的土地市场却依然一派热闹场景。近日举行的国土资源工作会议披露，去年土地出让成交总价款突破2万亿元。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云对记者表示，2010年房地产开发企业土地购置之所以会价量齐升，一方面是开发商看好未来的房地产市场，在2010年加紧了土地储备，另一方面也有供给方面的助力。
邹晓云表示，国家统计局所设立的土地购置指标指的是本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积和费用，其中各种方式就包括了从地方政府手中购得的土地，以及从其他经营主体手中转让的土地，有的开发商往年从政府手中购地后会考虑到在去年市场转暖的时候直接转让，这也是推动土地购置面积上升的重要原因。
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