近期一份调查显示：40.53%的投资者认为本次房产新政能抑制住房价，79.18%的投资者认为房价将下跌10%~30%，更有20.82%的投资者认为房价下跌幅度将超过30%。
自4月14日以来，房地产调控政策迭出。鉴于以前房价越调控越涨的经验，一些投资者对本次房产新政的效果比较担心。调查显示，40.53%的投资者认为本次房产新政能抑制住房价，但是也有41.87%的投资者认为新政不会抑制住房价。还有17.60%的投资者表示说不清楚。
尽管市场对新政效果抱有分歧，但本次房产新政还是对很多人的购房决定产生了很大的影响。54.03%的投资者表示先观望再说，但也有29.37%的投资者表示不影响购房决定。一项调查显示，很多人对政策调控表现出矛盾的心态，即既关注政策调控但又往往不受其影响。
从上周的市场情形来看，上海局部地区二手房已出现15%左右的跌幅，新房出售也出现10%左右的折扣。在买涨不买跌的市场中，调查显示，46.61%的投资者预期房价下跌10%左右；21.56%的投资者预期房价下跌20%左右；预期房价下跌30%的投资者有11.01%，但是预期房价下跌超过30%的投资者有20.82%。
接受采访的一些人士认为，当前市场观望气氛浓厚，辅以调控政策继续强化的预期，房价很有可能进入拐点期。
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