[摘要] 2014年上半年，全国房地产市场跌入下行通道，市场变化出乎预料，不少开发商更是觉得措手不及。不过，在中国经济网评论员、《经济日报》产经新闻部主任崔书文看来，下半年房地产市场的情况可能比上半年还要差，“主要是大家对于楼市的预期越来越差，这种预期将给市场带来后续反应。”
2014年上半年，房地产市场跌入下行通道，市场变化出乎预料，不少开发商更是觉得措手不及。不过，在中国经济网评论员、《经济日报》产经新闻部主任崔书文看来，下半年房地产市场的情况可能比上半年还要差，“主要是大家对于楼市的预期越来越差，这种预期将给市场带来后续反应。”
“另外，接下来房地产市场的格局应该也会发生比较大的变化，现金流出现问题让小企业只能卖资产，那么整个行业的重组、兼并、整合就会不可避免地到来。而大房企也面临转型升级的问题，他们需要去探索新的商业模式，需要去创新。”崔书文补充说。
以下是本条新闻的播报内容：
【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。
2014年上半年已经悄然过半，几个月来，房地产市场跌入下行通道，整体表现为销售量和房价双双下滑的局面，土地市场也开始“由热转冷”。市场变化有点出乎预料，不少开发商更是觉得措手不及。我们看到中新网报道说，目前房地产市场观望气氛浓厚，房企销售压力增加，从销售目标完成情况来看，前5个月大部分房企销售状况不佳。比如远洋地产[简介 实时动态]、雅居乐[简介 实时动态]、新城B股等房企年度销售目标完成率还不足三成；而像合生创展[简介 实时动态]、首创置业这样的房企年度销售目标完成率更是不足二成。
因此，业内人士分析认为，这些销售状况不乐观的房企，年内销售目标基本难以完成，后期大幅降价的楼盘会越来越多，预计他们的项目会出现20%到30%的大幅降价行为。
【点评】崔书文
【追问1】刚说到的这些大房企可能采取的是“以价换量”，但对于一些小房企来说，在资金吃紧的压力下，他们只能加速卖资产。这样看来，房地产市场的格局会不会出现变化？
【追问2】说到房价，它可能不仅仅关系民生，还可能关乎创业的活力程度。近日，西南财经大学和汇付天下就发布一份报告，其中指出房价每上涨1000元创业活力就下降4.1%。所以从来看，创业活力的是中部地区的陕西和湖南。
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