房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

楼市销售回落4月中国房地产相关税收加快下滑

中财网  2014-05-13 00:00

[摘要] 在去年同期收入基数较低等因素影响下,4月中央财政收入在3月同比下滑后增幅有所回升。近期商品房销售额回落影响房地产相关税收增长。继3月同比增长5.5%创一季度增幅后,4月房地产营业税同比下降4.2%,进一步减少。

在去年同期收入基数较低等因素影响下,4月中央财政收入在3月同比下滑后增幅有所回升。近期商品房销售额回落影响房地产相关税收增长。继3月同比增长5.5%创一季度增幅后,4月房地产营业税同比下降4.2%,进一步减少。

今年房地产市场开年遇冷全面影响地方税收。公布数据的财政部称,1-4月与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

此外,财政支出加速,延续了一季度增势,主要源于中央财政支出增速明显加快。一季度财政支出同比增长12.6%,中央财政本级支出增长8.4%;1-4月累计,财政支出增长9.6%,中央财政本级支出同比增长12.1%。

以下为财政部公布的“2014年4月财政收支情况”:

一、公共财政收入情况

4月份,财政收入12481亿元,比去年同月增加1050亿元,增长9.2%。其中,中央财政收入5812亿元,同比增长8.5%;地方财政收入(本级)6669亿元,同比增长9.8%。本月中央财政收入增幅有所回升,主要受去年同月收入基数较低等因素影响。(华尔街见闻注:3月中央财政收入同比下降1.4%。)

4月份主要收入项目情况如下:

1.国内增值税2294亿元,同比增长4.9%,考虑营改增转移收入因素后基本持平。增幅偏低主要受工业增加值增速放缓、工业生产者出厂价格下降以及扩大营改增试点范围增加进项税抵扣等影响。

2.国内消费税669亿元,同比增长3.8%。

3.营业税1739亿元,同比增长6.6%,考虑营改增收入转移因素后增长12.9%。金融业营业税741亿元,增长19.6%,保持稳定增长;受近期商品房销售额下降影响,房地产营业税443亿元,下降4.2%;受投资增长速度等影响,建筑业营业税260亿元,增长10.7%。(华尔街见闻注:3月房地产营业税同比增长5.5%,1-2月增长13.2%。)

4.企业所得税3286亿元,同比增长10.5%。其中,金融业企业所得税789亿元,增长21.2%;房地产企业所得税248亿元,下降3.1%;工业企业所得税1231亿元,增长4.7%,比前几个月增幅有所回升,主要是汽车、电力、建材等行业企业所得税较快增长。

5.个人所得税556亿元,同比增长12.5%。

6.进口货物增值税、消费税1225亿元,同比增长8.6%;关税245亿元,同比增长13.4%。增幅较高主要受去年同期进口环节税收下降、基数低的影响。

7.出口退税905亿元,同比增退33亿元,增长3.7%。

8.地方小税种情况:契税319亿元,同比增长1.2%;土地增值税303亿元,同比增长24%;耕地占用税90亿元,同比增长3.2%;城镇土地使用税232亿元,同比增长16.9%。

9.非税收入1395亿元,同比增加134亿元,增长10.6%。

1-4月累计,财政收入47507亿元,比去年同期增加4042亿元,增长9.3%。其中,中央财政收入21357亿元,同比增长7%,扣除去年同期基数低(-0.8%)因素增长约5%;地方财政收入(本级)26150亿元,同比增长11.3%,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

二、公共财政支出情况

1-4月累计,财政支出39842亿元,比去年同期增加3498亿元,增长9.6%。其中,中央财政本级支出6312亿元,同比增长12.1%;地方财政支出33530亿元,同比增长9.2%。

分项目情况看:农林水支出3484亿元,同比增长7.7%;社会保障和就业支出6025亿元,同比增长13.9%;医疗卫生与计划生育支出2946亿元,同比增长18.5%;教育支出5819亿元,同比增长9.7%;科学技术支出1100亿元,同比增长5.1%;文化体育与传媒支出528亿元,同比增长5.9%;住房保障支出812亿元,同比增长0.3%,主要是上年结转今年的保障性安居工程建设工作量同比减少;交通运输支出1931亿元,同比下降4.6%;城乡社区支出3275亿元,同比增长14.1%;粮油物资储备支出694亿元,同比增长15.3%;资源勘探电力信息等支出1220亿元,同比增长12.1%。

推荐阅读>>>

国土部停发宅地供应计划 一线城市将增供

前四月30家房企六成销售下滑 多家房企零拿地

不动产登记局正式挂牌成立 以人查房写入条例

国土部停发宅地供应计划 一线城市将增供

北京城市定位高精尖 土地资源应优先解决交通

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下呼和浩特站官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com