[摘要] 一直以红五月著称的房地产市场，今年开局惨淡。据呼和浩特房管局网签数据显示，2014年5月3日呼和浩特住宅成交7套，共成交面积为628.76平方米。
一直以红五月著称的房地产市场，今年开局惨淡。据呼和浩特房管局网签数据显示，2014年5月3日呼和浩特住宅成交7套，共成交面积为628.76平方米。同时，主要城市的楼市成交情况也不容乐观，“降”字成为关键词。据中原监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，其中一线、二线、三四线城市降幅分别为40%、65%、32%。
“假日效应”逐渐弱化
采访中记者了解到，今年的五一小长假呼市房地产的销售情况不乐观，据呼和浩特房管局网签数据显示，2014年5月3日呼和浩特住宅成交7套。5月4日网签49套，而4月29日呼和浩特市房管局网签统计数据显示住宅、办公、商业用房的总体成交47套。“三天假期我这一套也没实现成交，还不如节前呢，主要是价格上一直没有什么大的变动，假期和平时买房也差不多。”采访中香榭澜湾置业顾问于薇薇表示。正在给儿子选购婚房的郑女士表示，这个楼盘来了好几次了，4月初的时候均价每平米6500，现在还是这个价，本来想着五一可能会更便宜些，但是看看还都一样。
“每年的节假日都要搞活动，但是从活动效果来看，越来越不好了，无论是楼盘的新品加推、客户答谢还是价格优惠举措让大家都习以为常，这种以节假日为噱头的营销方式对购房者的吸引力逐步降低，已难以形成‘爆发式增长’。”金禾泰地产市场部经理雷红霞表示。
推盘力度加大价格不减
根据房管局网签数据统计显示，4月呼和浩特住宅成交均价小幅上涨，均以“5”字头开始。4月第二周住宅成交均价5391元/平米;第三周住宅成交均价5401元/平米;第四周住宅成交均价5626元/平米。
采访中记者了解到，在5月份将有包括阳光诺卡、绿地香树花城、城市之星等6个项目新开盘，14个项目加推，开盘加推时间主要集中在5月中旬。根据14个加推项目公布的成交均价显示，加推项目继续保持着原价不变，据了解，前段时间泽信加州华府二期推出的排号优惠一万抵三万，按揭9.8折，一次性9.6折政策依然延续，相反部分项目反而优惠幅度缩小，像金隅丽港城，4月中旬开始由原来的“1万享3万”变成了“1万享2.5万”。
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