[摘要] 据央视《每周质量报告》11月24日报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。
据央视《每周质量报告》11月24日报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。
报道称，北京执业律师李劲松在对国内知名的45家上市房地产公司的企业年报进行分析后发现，这些公司无一例外都有巨额应缴未缴的土地增值税。
截至2012年12月31日，其中28家房地产上市公司应缴未缴土地增值税总额高达640亿元。应缴未缴土地增值税金额排名前十的企业分别是：雅居乐（83亿元）、SOHO中国（64亿元）、富力地产（58亿元）、万科（58亿元）、华侨城（49亿元）、招商局地产（44亿元）、合生创展（42亿港元）、融创中国（27亿元）、金地集团（26亿元）、新世界中国地产（24亿港元）。
■反应
任志强批愚蠢无知
针对央视报道，11月24日晚，在报道中被指“欠税”的华远地产股份有限公司董事长任志强通过个人微博连发数条帖子做出回应，称土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能。他还直指相关报道“愚蠢无知”。
任志强直指央视是为了借机维护自身垄断地位：“央视把开发商都当成星巴克了？从一连串的行动看，央视对三中决定似乎怀有深仇大恨，坚决要将市场经济搞垮？为了人民生命安全的大事不及时报道，反而下功夫去造谣，破坏企业与行业的声誉。也许借机维护央视的垄断地位才是目的。怕市场化会砸了央视的饭碗！”
■影响
拖欠土地增值税存银行年利息可达1.8亿
据了解，富力地产等上市房地产公司将这部分土地增值税算成了公司已经支出的经营成本，向股民公布企业利润已减掉没上缴的土地增值税。为何采用这种计算方式？相关负责人称“你说的这个问题比较难回答”，并强调这种做法不仅是富力地产，有相当数量的房地产公司都采用这种处理方式，甚至已是地产行业的通行做法。
这为什么会成为房地产企业的惯常做法？招商局地产控股有限公司一位不愿透露姓名的负责人表示，目的之一是获取银行利息，是一个策略。据测算，SOHO中国截至2012年12月31日有应缴未缴土地增值税64亿元，仅按60亿元来算，月获银行存款利息高达1500万元，一年仅此一项的利息收入就不少于1.8亿元。
■回应
税务部门称不掌握数据
不过房地产企业这种做法却给国家税收造成了窟窿。房地产企业敢这样做，是没有感受到来自税务部分确实的压力。根据我国法律，纳税人未按规定缴税，税务机关限期责令缴纳税款外，从滞纳之日起按日加收滞纳税款的万分之物的滞纳金。企业面临数额巨大的罚款，负责人也可能会承担刑事责任。但实际情况却是，地产公司并未受到惩处。
为此，央视记者对管辖富力地产的广州地税局进行了解情况时，广州地税局回复称，这超出其管辖范围。此外，佛山顺德税务部门表示，没有掌握辖区内碧桂园土地增税的数据。【详细】
■声音
郭喜林：房企欠税3.8万亿是谁的责任？
平心而论，中国的房地产是为中国的经济发展和为改善城乡居民条件，做出了一定的贡献。然而，在其贡献背后却隐藏着许多鲜为人知的商业潜规则和不可告人的隐情。房企欠缴3.8万亿土地增值税，就是一个巨大的无底洞。如果不被央视记者下功夫调查暴露出真相，我们公众谁又能获得日此商业机密？然而，即便如此，那些房地产大佬们还是不满足中央政府给予他们的巨大蛋糕。可见，中国房地产大佬们是中国商界最没良心和道德血液的“吸血虫”，是永远也喂不饱的一条又一条巨蟒。
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