[摘要] 据报道，北京市最近密集推出自住型商品房地块，价格的仅为周边商品房价格的一半。那么，对于自住型商品房，怎么才能如何购买？购买过程中又如何保证公平公正？
据报道，北京市最近密集推出自住型商品房地块，价格的仅为周边商品房价格的一半。那么，对于自住型商品房，怎么才能如何购买？购买过程中又如何保证公平公正？
北京对于自住型商品房摇号、选房等购房的具体环节会出台什么样的细则？政策对哪些人群是实施优先的？
政策当中规定了两类优先人群，按照限购政策规定在北京市具有购房资格的家庭可以购买自住型的商品住房，其中符合下列条件的家庭可以优先购买：首先是北京本市户籍无房家庭，那么这个条件是包含了夫妻双方以及未成年子女，其中单身人士必须年满25周岁。第二点是经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，符合条件的家庭只能购买一套自住型的商品住房，对于具体摇号和选房的流程包括两类家庭如何优先还会有后续的一些细化的政策，相关的配套。
非京籍家庭卖掉名下的房产是否可以再买自住房？
根据政策非北京籍家庭和京籍单身立异人士必须名下没有房子才能申请和优先购买自住型的商品房，因此对于这两类人群来说即使现在名下有房，如果说将房产出售之后还是符合购房资格的，仍然可以购买自住型的商品房。不过需要注意的是，政策对购买次数也进行了一个限定，一个家庭只能享受一次，也就是说符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房，购房人将自住型商品住房转让之后就不能再次购买自住型商品住房了。
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