[摘要] 进入2013年的“金九银十”，虽不如一线城市“日光盘”频现引发的火爆之势，但呼和浩特楼市也在悄然发生新变。如何看待新生力量，房天下特采访博地花园项目营销总监郑金明，为大家带来独家解读。
房天下讯 进入2013年的“金九银十”，虽不如一线城市“日光盘”频现引发的火爆之势，但呼和浩特楼市也在悄然发生新变。在不少新盘竞相争艳的同时，老盘的逐步推新也给市场带来劲涨之势。面对楼市，如何看待新生力量，房天下特采访博地花园项目营销总监郑金明，为大家带来解读。
（博地花园项目营销总监郑金明 图片来源：房天下）
“金九”楼市观望持续
进入“金九”，楼市承载着开发商、购房者、政府等太多的期待，在“看涨不看好”的呼声中，呼和浩特2013年的“金九银十”又呈怎样的发展态势，郑金明这样解读：“房地产是与经济环境紧密相关的产业，2013年经济形势本身不容客观，也就使得楼市环境不如以前。3月份，新政出台使得楼市观望情绪一再延续，成交量较往年有所回落，所以今年的‘金九银十’是持续期。”
玉泉区关注度领跑全城
在其它区域成交量相对回落时，玉泉区的楼市关注度却一再领跑全城，郑金明给出这样的解释：“根据购房者反馈来看，一方面，相比其他区域玉泉区楼盘的价位普遍处于合理范围；第二方面， 80—100㎡的户型成交偏多。”
城市规划促进城南变化
博地花园位于玉泉区政府东侧，沿昭君路一路向南可以发现许多新项目拔地而起。作为一期入住完毕的项目，博地花园见证着城南的发展。有着多年营销经验的郑金明，也在关注城南的新变：“如今的玉泉区备受刚需购房者关注，说明区域在城镇化过程中扮演着相当重要的作用。随着正在建设的南二环快速路、高架桥等基础设施的逐步完善，玉泉区的区域整改工作的逐步进行，城南已经开始发生变化。正在规划的地铁建设和即将启动的机场南迁等市政规划，将加速城南的发展进程。”
金九楼市亮点纷呈
经济形势的不乐观以及激烈的市场竞争，使得今年“金九”楼市也呈现新的亮点，郑金明总结出以下几方面：“一、项目推广形式越来越多样化，微信、微博、短信等多渠道全方面释放楼盘信息；二、 楼盘推广形式更加人性化、细致化，老带新、首付分期等形式更加贴近购房者意愿；三、努力提升周边配套，对于幼儿园、社区景观和绿化等方面尤其注意；四，诸多房企更加注重对美誉度的宣传。”
市场竞争提升项目品质
为迎接“金九银十”，博地花园推出97-118㎡的通透户型，以及首府稀缺6米层高的复式住宅，满足不同需求的刚改购房者。推出多套特价房优惠举措，也标志着项目开始加入城南抢夺战中。有市场就有竞争，郑金明说道：“开发企业通过不断细致化的推广，多样化的选择让楼盘的品质提高，一方面使购房者受益，另一方面将促进呼和浩特房地产市场的发展。”
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