[摘要] 时值七夕，浪漫、甜蜜的氛围不仅给恋人们带来了幸福之感，也给商家们的促销带来了好时机。每年到了这个时候，为了争取年轻情侣或是准婚族的青睐，房企们纷纷施展营销本领，或是举行单身相亲联谊派对，或是购房赢甜蜜之旅，然而今年这些活动却没了踪影，取而代之的是实实在在的优惠。
时值七夕，浪漫、甜蜜的氛围不仅给恋人们带来了幸福之感，也给商家们的促销带来了好时机。每年到了这个时候，为了争取年轻情侣或是准婚族的青睐，房企们纷纷施展营销本领，或是举行单身相亲联谊派对，或是购房赢甜蜜之旅，然而今年这些活动却没了踪影，取而代之的是实实在在的优惠。
“七夕”市场，优惠才是硬道理
相比于以往的七夕市场，今年的地产商们少了活动，开始使用最为实惠的促销手段来吸引购房者的眼球，“我们本来打算最近买房，前一段时间有地产商通知我们七夕有优惠活动，所以就等到活动当天才去，交1万抵4万的打折优惠才是我们购房最需要的呀。”在这个甜蜜的节日里，在房款上的实惠才是最令人心动的促销方式。
记者走访市场发现，今年的七夕“购房季”里，多数楼盘采用直接的促销打折来吸引购房者的眼球，没有了以往的花样百出，反而是直击刚需们的购买心理，在房款上下足功夫，讨好的优惠自然是给这个七夕市场带来了甜蜜与幸福。进入“七夕”置业季，祥泰香榭花堤携手某房产网站推出“直减4万”的优惠活动，中海御龙湾项目排号5万抵20万，丰瑞公园1号认购1万抵6万，当代MOHO、金宇钻石、星河丽景等项目也纷纷推出优惠活动。
“现在，年轻人是不受政策左右的‘刚需群体’，所以在特殊的节日里针对他们推出一些活动，往往在销售方面能起到四两拨千斤的效果。”业内人士闫先生说。开发商在七夕这个时间段上做的阶段性营销作为切入点销售，这样的活动确实对楼盘销售起到了推波助澜的作用。从事房地产生意多年的郭强也表示，结婚买房是家家都会面临的问题，这样的“纯刚需”自然是开发商们抢夺的对象，那么针对他们所做的营销策划自然是事半功倍。
婚房市场，中小户型仍为主力
市民杨小姐原本计划今年结婚，可因婚房迟迟没有着落，婚期不得不再往后推，“我希望的婚房面积在60-90平米之间，面积可以小一些，但一定要有两个房间。”她说，“因为双方父母都在外地，考虑到日后方便长辈们探亲，所以还是两室一厅的中小户型最合适。”据了解，现在的新人们偏爱首付款低、面积适中、功能完备的中小户型，从近期销售数据来看，刚性需求是市场成交主力，中小户型相对热销。
从近期亮相的产品中来看，中小户型房源充足，满足了准婚族、初次置业者的购房需求。继7月27日盛大开盘后的海亮誉峰3号，8月10号再次加推77.85平米的户型，深受客户的青睐;恒泰盛都盛大开盘后，87平米、90平米、100平米的两居室成为热销产品;金隅丽港城更是针对当下的“80后”“90后”推出户型，80-130平米的户型以原创的核心分离技术，增加了空间的使用率、实现了中户南北通透的格局，引领了当下刚需族的置业需求。专家表示，目前中小户型住宅产品的竞争主要还是集中在环境、配套、得房率等各个环节。在众多同类产品中做出差异化，为产品加分，是开发商的共识。
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