[摘要] 8月份开始开发商铆足了劲谋划“金九银十”的销售，这是地产市场最为关键的销售旺季。据了解，往年很多开发商在9-10月两个月时间，其房屋销售量接近全年任务的一半。而首府地产商们除了各种营销活动外，准现房的集中上市，打折特价来为楼盘增添人气。
记者了解到，8月份开始开发商铆足了劲谋划“金九银十”的销售，这是地产市场最为关键的销售旺季。据了解，往年很多开发商在9-10月两个月时间，其房屋销售量接近全年任务的一半。而首府地产商们除了各种营销活动外，准现房的集中上市，打折特价来为楼盘增添人气。
准现房集中上市
新华联·雅园，如意法式华宅，88-156平米准现房诚意登记中，即刻排号直减8万;希望·加州华府品质现房实景呈现;盛世名筑准现房高层住宅在售;昕泰大观准现房在售87-160平米现房;荣斌公园壹号114-268平方米准现房在售……近日，记者走访多家售楼部发现，目前市场很多大盘开始以准现房形式销售，这些新楼盘的集中上市，又加剧了市场的竞争，相互之间势必展开一场白热化的客户争夺战。据悉，目前很多开发商都在加紧申办预售许可证，争取趁着目前相对较好的市场行情，尽快把房源拿出来卖，抢占“金九银十”先机，预计8月底将有更大规模推盘潮。
据呼和浩特市住房保障和房屋管理局成交统计数据显示，2013年7月29日-8月4日呼和浩特共成交商品房(包含住宅、办公、商业)370套，成交均价为5749.56元/平方米，总成交面积为4.29万平方米，总成交额约为2.47亿元。与7月22-7月28日相比，成交均价环比涨幅8.38%。
本报购房俱乐部会员张女士告诉记者，“儿子已经上中班了，现在的房子所在区域买有好学校，所以我打算把现在的房子卖了，买个，是现房或者是准现房，要不然卖了房子没有地方住，还得租房子。”“很多客户和张女士一样，都是想改善居住环境而换房的，对他们而言现房或者准现房无疑是一个不错的选择，所以我们楼盘准现房销售还是不错的。”某售楼部置业顾问赵晓燕表示。
特价打折房层出不穷
近日，时光城携手媒体推出超级E金劵活动，享受专属购房的优惠，即购房者可享1万元抵3万元的优惠，8月21-25日更有39.7万元/套的限时特价房推出;新华联·雅园住宅准现房正在发售中，户型面积88平米-156平米，认购即享立减6万元的优惠，另商铺在售，优惠为10万元抵50万元，每平米送1000元装修基金，一次性9.7折，认购商铺付款50%，赠送地下室;大盛魁文创园2期清盘，现减200元/平方米，另优惠三个点……
面对市场上花样繁多的促销打折信息，购房者似乎变得更加理性，没有优惠就觉得亏了!折扣不到位不出手。难怪售楼人员都说“买房的人越来越牛了，光是来看房，就是不见买”。业内人士表示，许多房企预计接下来的“金九银十”将推出更多促销打折措施。“第三、第四季度，无疑是开发商‘抢收’的最关键时刻，很少有开发商会真的等到‘金九银十’才有所动作，多数楼盘都会在旺季前做些暖场活动，为开盘储蓄人气和培养潜在客户，提前吹响‘金九银十’的号角。”采访中某项目的销售主管杨女士表示。
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