[摘要] “目前主要城市的库存去化周期在10个月左右，批售比在0.9左右，下半年供应量相对会增加，我想未来房地产市场会平稳一点，房地产市场缺乏房价大幅上涨的基础环境。”郁亮在昨日万科举办的半年报业绩推介会上做出上述表示。
“目前主要城市的库存去化周期在10个月左右，批售比在0.9左右，下半年的供应量相对会增加，我想未来的房地产市场会平稳一点，房地产市场缺乏房价大幅上涨的基础环境。”郁亮在万科举办的半年报业绩推介会上做出上述表示。
7月份中国的百城房价，如同当月的气温般炽热；中房指数系统上周三公布，7月份中国100个城市住宅平均价格较上年同期上涨7.9%，高于6月份的7.4%；中国房价已连续八个月同比上涨，连续14个月环比走强。那么，未来房价的走势是否会继续走高？万科总裁郁亮昨日向媒体公开表示，下半年房价没有大幅上涨的基础环境。
“目前主要城市的库存去化周期在10个月左右，批售比在0.9左右，下半年供应量相对会增加，我想未来房地产市场会平稳一点，房地产市场缺乏房价大幅上涨的基础环境。”郁亮在昨日万科举办的半年报业绩推介会上做出上述表示。他还认为，中央政府未来将会更加注重建设房地产市场的长效机制。
针对郁亮关于下半年房价走势的表态，业内人士对其莫衷一是。
豪宅研究院院长朱晓红在其实名认证微博 上评论称，“万科居安思危是对的，但坊间的误解、误读使其变味！不过在政策解读上万科观点是大房企视野，业界认同度不是很高！”而房地产经理人联盟副主席余英更是在其实名微博上直言，“万科及王石在媒体上的预测，一向准确度很低。”
而中国房地产学会副会长陈国强则在其实名微博上表示，“万科对行业发展预期历来低调平实，但也不像坊间传言那样悲观。听其言还要观其行，万科能够长期领先领跑自有其资历资质及资本，否则早就如某些企业一样掉队了 。”
据世联地产向中新网房产频道提供的研究报告显示，从购房者对未来半年房价的预期来看，2013年二季度认为未来房价将继续上涨的购房者占比为76.0%，再创调控以来新高，说明涨价预期依然强烈。然而，从看涨者占比调整幅度来看，较上季度仅增加0.8%，增幅持续放缓。
世联研究认为，房价的快速上涨超过了一些首次置业和改善型购房者的承受能力，使得购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。今年房地产成交量增速或前高后低，房价环比拐点已现，同比拐点将会在三季度出现，房价上涨放缓趋势越来越明显。整体市场在今年下半年将会平稳上升。
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