[摘要] 近年来，首府赛罕区金桥经济技术开发区发展迅猛，被喻为内蒙古的“浦东”。能称之为“浦东”，这说明金桥区域价值巨大发展潜力深远。8月1日下午，金桥开发区管委会相关负责人和金桥区域房企共话“构筑金桥”。
房天下讯 近年来，首府赛罕区金桥经济技术开发区发展迅猛，被喻为内蒙古的“浦东”。能称之为“浦东”，这说明金桥区域价值巨大发展潜力深远。8月1日下午，金桥开发区管委会相关负责人和金桥区域房企共话“构筑金桥”。
8月1日，由呼和浩特房天下举办的“大话地产——金桥区域发展论坛”在锦江国际大酒店如期举行。此次参与论坛活动的嘉宾由金桥开发区管委会城建项目总公司副总经理贾瑞、祥泰香榭花堤营销总监宛洁和销售主管张翼、千家和泰欣家园营销总监金彩霞和销售主管 。嘉宾们就金桥开发区的发展变化、区域价值和未来的发展前进进行了交流和探讨。
（大话地产嘉宾合影留念 图片来源：房天下）
政府规划布局合理 财政投资力度大
金桥经济技术开发区位于首府城区东南部，处于呼和浩特市的重点拓展方向上，与市区相连，2000年9月创建，是经内蒙古自治区人民政府批准的自治区级（省级）开发区，是内蒙古自治区20家重点工业开发区之一。
据了解，从2007年起，金桥开发区的房地产建设突飞猛进，曾几何时成为呼市炙手可热的开发热土。这无疑与政府的规划密不可分的。
贾瑞介绍，这两年随着赛罕区政府对金桥开发区的进一步规划，金桥开发区的大产业格局已经形成了。随着产业项目的不断增加，金桥开发区的人口也在越来越多地增加着，这就无疑会推动金桥区域内房地产的飞速发展。“企业进驻，他们的员工就需要改善居住问题，所以这就要房地产来解决，所以也给开发商带来了机会。”
此外，贾瑞还提到了政府这几年对金桥开发区的投资，不论是资金投入还是软件设施配套的投入，包括商业中心、教育、绿化等方面，“这些基础设施投资截止到去年年底11个亿，绿化从2008年一直到今年是逐年递增5000万，所以咱们的环境越来越好了。现在开发区，从内蒙一级的企业，到呼市一级的事业行政单位，如果到开发区投资、居住，都很方便。”贾瑞说。
区域配套设施完善 发展潜力大
从2005年开始呼和浩特地产业掀起“南拓风潮”，大量的开发商云集到金桥开发区掘金，曾经有业内人士人这样形容金桥：“南城板块的崛起在呼市地产业的发展里程中起着举足轻重的作用。”
对于房地产市场来说，“地段”是最重要的投资因素，因为地段决定了客流量，也决定了市场的大小。金桥开发区内的众多房企正是看中了金桥的区域价值才纷纷大手笔投资的。
在祥泰香榭花堤营销总监宛洁看来，目前金桥开发区交通发展规划不错，随着金桥几座大桥的完工，金桥未来的发展前景还是不错的。“政府这些年在交通方面做的的确不错。”
张翼提到了，金桥开发区这几年人口量的增加，“随着金桥道路的畅通，以及金桥人流量的增多，现在购房者都能够看到，前几年人们一说金桥都会说比较远，道路不通，新建小区比较少。但随着近几年的发展，金桥新建的楼盘也很多了。”他说。
千家和泰欣家园的营销总监金彩霞认为，除了交通之外，这今年金桥开发区的教育设施发展也不错，绿化也搞得不错。“现在金桥的人气很旺，是个很适合宜居的区域。”
完善的配套设施、合理的产业布局、优美的绿化环境，再加上众多可供选择的居住项目，在金桥开发区房企眼中：“金桥的性价比是很高的的。”金彩霞说。
金桥开发区性价比高 更适合宜居
在首府整个大环境来看，如果说如意经济开发区主打高端产业区，金川开发区购房者主要看中优惠适中的价格优势，那么金桥开发区又有何明显优势呢？
“金桥开发区性价比比较高，如意定位确实比较高端了，北面离山很近，没有什么发展空间，相对西面欠发达，但是金桥有一个优势，离市中心相对很近，包括滨河北路和滨河南路通了以后，去如意就更近了，这就是其他开发区没有的优势。而且土地和企业方面，金桥开发区有很大的优势。”宛洁说。
性价比高，这一点也得到了金彩霞的认可。她说，这些年虽然人们说金桥的房价比较高，但是金桥占有优越的地理优势，同时金桥开发区的交通、环境绿化、教育、商业购物中心等设施设备建设都相对比较完善，“购房者如果把这些附加值都考虑在内，那么在金桥购房性价比是很高的。”金彩霞说。
千家和泰欣家园销售主管 分析说，从客户这方面讲，客户从呼市购房的话，也就是东南西北四个方向，现在由于市政府的东迁，像呼市整个东面有飞机场，有市政府，现在东面整个有点行政化了，北面有一部分别墅区，价格相对高。西面是欠发达地区，而恰恰呼市南面是最适合人们居住的。
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