[摘要] 开发商淡定应对流动性紧张 房价下跌可能性小,,房地产,房产,买房,租房,二手房,家居,家居就,装修,物业,房贷,写字楼
“钱荒”来袭，开发商资金回笼压力增大，市场会不会出现降价？这是不少购房者在关注“钱荒”风波时期盼和胆的猜测。然而，记者采访武汉多家大型房企后发现，目前暂未对开发商造成影响，稳定仍是市场主流，降价可能性小。
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我们项目开发所需要的资金已经批下来了。因此，钱荒对中交地产暂未造成影响。同时，我认为银行闹钱荒只是个阶段性的问题。即便对开发商有影响也应该属于是个案现象。
事实上，据我了解目前武汉房地产市场土地储备量较大，大多数开发商的开发运营状况良好，因此银行在借贷方面的动作没有出现大变化，只是相对有所收紧。由于目前银行缺钱风波的发展趋势还不太明朗，我对下一阶段房地产市场走向难以作出精准的预判。
能够确定的是，如果这一风波持续时间较长，部分中小型企业将在大浪淘沙中受到冲击，甚至有可能被淘汰掉。但我相信，未来市场经济还是会稳定发展。
新世界地产(武汉)营销推广部总监熊锋
银行闹钱荒是由多方面的原因造成。但从央行冷处理的态度看来，这更像是一场国家金融体系的调控，国家希望通过市场调控来优化金融体系的秩序，实现稳定的货币政策。
这一场钱荒会不会造成房地产市场的动荡，房价大跌？我可以肯定的说，不会。因为从目前的情况来看，银行间资金紧张的情况，可能还是会在未来的一两个星期内持续下去，但在七八月将有所缓解。
再根据开发商需要用钱的节点来推算，当银行缺钱的时候，我们不需要钱；当银行有钱的时候，我们再去贷款，所以钱荒不会对开发商造成影响。一般来说，每年年中的时候，大部分开发商已经完成了资金预算和储备计划。而开发商急需资金的时候，一般是每年的年初2、3月份以及年末的11、12月份。这样看来，开发商造成冲击的可能只有一种，那就是极个别运营非常差，资金流不顺畅的企业在此时向银行申请借贷。所以，我认为银行缺钱风波不会影响房价涨跌。
名流置业武汉区域中心总监李俊锋
我们所合作的银行单位，如工商银行、建设银行、平安银行、华夏银行等，暂时都未出现延缓房贷的情况。从市场之前流出的消息看来，银行之所以“闹钱荒”可能是由于前期资金投放比例有问题所造成的。
但我认为，对于房地产行业而言，开发商短期内不会受到大的影响。以我们公司开发的几个项目为例，房贷回款一直都很正常，购房者的还款能力较强，信誉度较高。因此房贷作为可控性强，可观的优良业务在银行闹钱荒之时不会受到影响。
如果这只是一个短暂的风波，一些中小型企业，为了回笼资金可能会选择降价跑量。而如果这一困局长期存在，开发商即便降价也解决不了根本性的问题。这反而会造成部分回款周期长，资金链紧张的小企业退场，使得市场供应减少，而当供少于求时，房价可能上涨。
银行缺钱的情况确实存在。我们需要用多维的角度去看待这一问题。我认为银行闹钱荒只是暂时性困局，它对市场的调节作用可能会造成个别中小型开发商割肉抛售。但规模较大的企业都不会受到冲击。
开发商缺不缺钱，是不是难以贷到款？这和开发商自身良性的运营模式密切相关。说白了就是银行在考核和审批一家房企时，开发商的实力决定了银行是否房贷。到目前为止，我们都未在此次风波中受到任何影响。
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