[摘要] 今年以来，我市房地产开发市场呈现出开发投资保持平稳增长、施工规模继续扩张、商品房销售量价齐升的发展态势。
今年以来，我市房地产开发市场呈现出开发投资保持平稳增长、施工规模继续扩张、商品房销售量价齐升的发展态势。
一、房地产开发投资保持平稳增长 住宅投资占主导
前5个月，我市房地产开发投资累计完成92.6亿元，比去年同期增加17.8亿元，增长23.7%，房地产开发投资占全市固定资产投资的比重为41.3%，对全市投资增长的贡献率为40.3%，拉动全市投资增长9.9个百分点。
分类型看，商品住宅累计完成投资62.2亿元，同比增加11.5亿元，增长22.7% ，占房地产总投资完成额的67.1%，其中：90平方米以下住宅完成投资23.4亿元，同比增加6.7亿元，增长39.9%；144平方米以上住宅完成投资14.2亿元，同比增加7.1亿元，增长98.2% ；别墅、高档公寓完成投资1.1亿元，同比减少0.3亿元，下降19.1%。办公楼完成投资5.3亿元，同比增加1.1亿元，增长26.5%，占房地产总投资完成额的5.8%；商业营业用房完成投资15.0亿元，同比增加2.4亿元，增长19.4%，占房地产总投资完成额的16.2%；其他用房完成投资10.1亿元，同比增加2.7亿元，增长36.4%，占房地产总投资完成额的10.9%。
二、 大项目拉动作用明显 规模化开发成主导
前5个月，亿元以上房地产项目189个，完成投资91.0亿元，占房地产总投资完成额的98.2%，施工房屋面积为 3511.3万平方米，占房地产总施工面积的75.4 %。其中5亿元以上项目108个，完成投资69.7亿元，占房地产总完成投资的75.3%，拉动房地产投资增长23.9个百分点，施工面积为2783.6万平方米，占房地产总施工面积的59.7%。开发量较大的有，内蒙古满都拉电力房地产公司开发的锦绣福源，内蒙古新华联置业有限公司开发的新华联雅园，呼市磐基房地产公司开发的金润华府，内蒙古天竣房地产公司开发的西苑小区，内蒙古玺园房地产公司开发的金川新天地，内蒙古河西置业公司开发的东润豪景，呼市达昕泰房地产公司开发的富嘉园，呼市铭城房地产公司开发的城市维也纳，呼市中海宏洋地产公司开发的中海御龙湾，呼市朝晖房地产公司开发的天骄熙岸，内蒙古南璞房地产公司开发的商业街等等，这些有实力的房地产公司开发了一大批环境优越、舒适、安全、美观的宜居住宅小区，使我市的人居环境不断得到改善。
三、 房地产施工面积继续扩大新开工面积快速增长
前5个月，我市房地产施工面积为4691.5万平方米，同比增长31.9%。其中：住宅施工面积为3293.2万平方米，同比增长29.2 %，在全部住宅施工面积中，90平方米以下住宅施工面积为922.0万平方米，同比增长26.7 %；144平方米以上住宅施工面积为529.1万平方米，同比增长22.5%；别墅、高档公寓施工面积为37.3万平方米，同比下降43.7%。办公楼施工面积为177.6万平方米，同比增长11.8%；商业营业用房施工面积为793.6万平方米，同比增长38.1 %；其他房屋施工面积为427.1万平方米，同比增长55.7 %。
前5个月，全市商品房新开工面积为678.8万平方米，同比增长46.9%，同比提高45.8个百分点。其中，住宅新开工面积为519.1万平方米，同比增长59.2%，在全部住宅新开面积中，90平方米以下住宅新开工面积为184.2万平方米，同比增长72.2%；144平方米以上住宅新开面积为63.6万平方米，同比增长30.6%；别墅、高档公寓新开工面积为5.8万平方米，同比增长4.8倍。办公楼施工面积为10.2万平方米，同比下降48.7%；商业营业房施工面积为81.9万平方米 ，同比增长15.9%；其他用房新开工面积为67.5万平方米，同比增长49.0%。
四、商品房销售量价同步增长，待售面积减少
今年以来，我市商品房市场销售比较旺盛。前5个月，我市商品房销售面积为90.6万平方米，实现销售额58.3亿元，分别比去年同期增长26.7%和83.0%。其中，住宅销售面积为68.2万平方米，实现销售额37.2亿元，分别比去年同期增长21.5%和54.7%；办公楼销售面积为7.9万平方米 ，实现销售额7.2亿元，分别比去年同期增长22.9%和1.5倍；商业营业用房销售面积为9.5万平方米，实现销售额11.5亿元，分别比去年同期增长33.3%和1.8倍；其他用房销售面积为5.0万平方米，实现销售额2.4亿元，分别比去年同期增长1.7倍和2.3倍。按住宅户型分：90平方米以下住宅销售面积为16.9万平方米，销售额7.2亿元，分别比去年同期增长10.1%和45.2%；144平方米以上住宅销售面积为20.6万平方米，销售额13.4亿元，分别比去年同期增长39.5%和66.4%。
销售情况良好，使商品房待售面积不断下降。前5个月，我市商品房待售面积为231.8万平方米，同比下降13.6%。
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