[摘要] 新政调控力度不减，新盘推出层出不穷，在经历了短暂观望的“胶着期”，临沂楼市刚需爆发。进入2013年，80后首套购房大军强势回归，临沂楼市硝烟再起。
新政调控力度不减，新盘推出层出不穷，在经历了短暂观望的“胶着期”，临沂楼市刚需爆发。进入2013年，80后首套购房大军强势回归，临沂楼市硝烟再起。
一方面，环境好、配套全、高性价比的楼盘成为购房者抢手的“香饽饽”，价格一路攀升；另一方面，资质差，企业实力小的房地产企业则遭遇寒流，几天都卖不出一套房。原因何在？冷静、理性的回归让消费者掌握市场话语权，“优选楼盘，谨慎购买”成为购房者的共同特征，这也将成为房地产“品牌时代”真正的起点。
楼市迈入品牌竞争时代
在过去的几年中，临沂房地产企业经历了市场的洗礼，形成了一个又一个为人们所称颂的品牌：开元地产、天元地产、冠蒙集团、城建地产、房源集团等本土开发商在临沂本地精耕细作，并且不断创新，随时代发展成为中流砥柱。
与此同时，城市建设吸引了众多外来巨头不断抢滩。恒大地产、荣盛地产、中国铁建、光耀地产、鲁商地产……这些巨头进入临沂，一方面出手阔绰，大举买地，多个项目落户临沂；另一方面，地产大鳄先进的开发、营销及运作理念，让本土企业在学习和竞争中不断进步，加快了临沂地产行业的发展速度，提高了临沂房地产的开发水平。
近几年品牌的力量已经成为一把屡试不爽的营销利刃。荣盛、鲁商、恒大等地产品牌的旗下楼盘频频逆势飘红，个别产品类型甚至“一房难求”。在临沂销售榜单上，这些品牌房企更是长期霸占“十强”，其品牌号召力之强，令同行望其项背。据世联地产数据显示，2012年临沂市前十名开发商总销售额达70亿，其中鲁商地产、荣盛地产、恒大地产位居前三，总销售额达31.5亿元，占据了总销售额的45%，品牌的价值由此彰显无遗。
品牌消费渐成市场主流
“楼倒到”、“楼脆脆”越来越多楼盘的问题见诸报端，在纷繁复杂的楼盘信息面前，对于购房者最直接、最可靠的选择办法就是相信品牌的力量。品牌意味着品质与保障，品牌意味着诚信与规范，只有选择品牌地产才能为自己的置业路保驾护航。
品牌建设已经成为企业营销推广的重要内容，特别是中高端项目，得品牌者得天下已成为普遍共识。不少开发商认为市民在置业过程中品牌消费意识的增强，也使品牌企业的产品附加值得到了更充分的体现。
宝丽大厦首届亲子互动游戏大赛活动欢乐开启、金猴北城名居“庆六一、馈老友”电影专场、荣盛发展“晒出我幸福 畅游马尔代夫”创意活动盛大启动、开元美郡“冰激凌DIY”甜蜜呈现……房地产市场逐渐重视客户本身的价值，意识到品牌对维系客户关系的重要性，越来越多的房地产企业致力于构筑良好的客户平台，通过提高客户忠诚度、品牌知名度和企业形象度来赢得市场。
品牌地产运营城市未来
大美临沂建设的不断推进，使临沂楼市迅速膨胀，给品牌开发商提供了一展身手的舞台。品牌开发商不断涌入，带来先进开发理念，又使临沂楼市的规模、档次与业态发展了翻天覆地的变化。
品牌地产对城市发展，对区域价值的提升居功至伟。人们很难设想，如果没有荣盛锦绣外滩、中国铁建东来尚城、伊丽莎白东岸、紫荆城，有多少人愿意到河东买房？没有亚太金昌、光耀地产的出现，城南板块能成为宜居中心？如果没有恒大华府、澜泊湾、开元香舍里的出现，地王、楼王能在北城新区频频涌现？没有深莞城、临沂工商贸博览城的出现，罗庄区的商业水平提升得也没有这么快。
无疑，房地产行业历经数十年的发展，其行业发展模式已经逐步从单一的项目产品模式向城市运营模式转变。无论是外来品牌开发商还是本土成长起来的地产品牌，多年来坚持同步城市发展方向，打造东城新区、拓展城西、开荒经济开发区、重塑老城区……在展现专业的城市运营能力同时，也在不断实现领航城市的品牌价值。
今天的临沂，品牌地产早已鳞次栉比，不断抢滩临沂地产大市场，开启临沂楼市一个全新模式的居住新时代。可以预见，在全新地产改变城市人群生活方式的同时，临沂也将迎来全新改变。以品牌地产为核心的各个区域逐步形成新的核心圈，人气聚集，品牌地产们拔地而起的人居作品，将不断凸显出其无与伦比的品牌领航力量。
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