[摘要] 如今，财富人群在资产配置方面更加看重高端产品的抗风险能力。
当人们还沉浸在“中国大妈战胜华尔街”的大笑话时，不少财富人群已然从一些投资品市场中悄然退出，而高端地产再次成为了他们追逐的热点。
地产金融性加强
4月中旬，突然袭来的国际金价暴跌毫无征兆，但或许就此宣告连续12年的黄金牛市就此结束。
某金融公司房地产行业分析师杜先生分析指出，投资领域的震荡使得原本有限的投资渠道进一步收窄，进一步强化了房地产作为金融资产的属性。
这一观点也得到了市场方面的印证，据鸿坤·花语墅项目负责人常海介绍，目前项目绝大多数的客户都是出于资产保值的目的而选择购买花语墅。
房产整合加速
除了投资领域的震荡以外，还有一个不确定因素影响着目前的房地产市场，即目前受到各方热议的房产税。
即将扩征的房产税，虽然目前尚存诸多不确定因素，但是从试点效果看，开征房产税虽然一定程度上抑制了炒作心理，但对高房价并未如期待的那样起到“一剑封喉”的作用。
鸿坤集团副总裁朱灿分析认为：“行政手段强于税收和市场手段，是目前调控的一个基本特征。但是，说到底，房价取决于供求和预期，而且预期比房产税对房价的影响更大。”
受此心理影响，很多人开始整合手中的资产，向着“少而精”的目标，加快“一步到位”的置业步伐。
地产避险功能凸显
如今，财富人群在资产配置方面更加看重高端产品的抗风险能力。而且，从近四年的价格走势来看，别墅型产品受宏观调控影响较小。因此在各类型不动产中，城市别墅因其享有的稀缺资源或绝佳地段，具备较强的抵抗风险能力，成为高端人群资产配置的选项。
常海向北京商报记者表示：“鸿坤集团在北京的产品类型比较丰富，之前销售得比较好的是我们的城市大盘项目，而今，高端产品越来越成为主力，可以很明显地感觉到客群的资产配置在向高端市场转移。鸿坤·花语墅不仅位于CBD核心区，而且容积率仅1.6，目前也已经进入现房销售，不论是在城市生活、墅质环境，还是在产品层次上，都满足了客户全家庭型自住以及财富保值增值的需求。整合型客群基本上占到了较高比例。”
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