[摘要] 在房地产行业内，社区型商业这个概念早已耳熟能详，但是对于普通购房者而言， 或许还很陌生。智库百科将社区商业定义为“一种以社区范围内居民为服务对象的，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业”。也就是说，社区商业是城市商业空间中一个重要层次。
房天下讯 在房地产行业内，社区型商业这个概念早已耳熟能详，但是对于普通购房者而言， 或许还很陌生。智库百科将社区商业定义为“一种以社区范围内居民为服务对象的，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业”。也就是说，社区商业是城市商业空间中一个重要层次。
城市圈外延扩展 社区商业显重
近些年随着大型社区向城市周边、近郊的扩展，中心城市人口被大批量分流，但是商业中心和购物中心却在这个进程中跟不上外移的步伐。部分城市住宅开发区的商业配套奇缺，再加之交通的不便，使得业主对社区商业的依赖越来越大。同时，由于社区商业具有稳定的市场基础，随着居民收入水平的提高，对社区商业的要求也将会越来越高。
表现形式上， 社区商业主要表现为社区底商、社区商业街、社区商业中心三种形式，以呼和浩特为例，王府井百货可以看做城市中心商圈中的社区型商业，现在已经形成了较为固定的辐射半径和辐射人群；而金川新开发的泰禾领寓便属于新型崛起的社区型商业之一，其提供的服务主要是周边社区居民日常生活服务的需要，即人们常说的“购物就在家门口”，这些购物服务具有综合性和便利性的特点，但未必是廉价的。
社区型商业有待转变为区域配套
问题在于，城镇化发展加快，除了社区型商业满足居民的物质消费需求之外，如何让单循环的社区商业发展并转化为城市系统多重循环的区域配套正是当下面临的问题之一。社区商业与区域配套在实质上是相互关联与促进的，当人们的生活方式逐步习惯了便捷式一站式的节奏时，当周边配套齐全与否成为重要的购房选择因素时，开放商在选择项目区位定位、人群定位、服务定位上就会表现出极大的变化，仅仅的社区商业恐怕是不够的。
借鉴一线城市的发展经验， 城市商圈的诞生和发展需要相对漫长的时间沉淀，并且需要集中优化区域资源和开发资源，完善规划设计蓝图。近些年，雅格时代广场、四季花辰商业项目——香港城、泰禾领寓等商业项目的落实开发，呼市区域发展呈现出了新的态势，开放商通过打造集中的商业地产吸引城市消费人群，与此同时为住宅项目区域配套添上浓墨重彩的一笔。未来，集购物、娱乐、餐饮于一体的全业态一站式生活商业广场，将性的成为区域配套优势。
当然，我们可以看到， 有社区型商业发展而来的商业区域配套，其完善与成熟至少需要十年的时间， 目前尚属起步阶段。随着城市交通网络的发展，社会消费意识的增强，区域性商圈也会快速的崛起。
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