[摘要] 房价走势关系着千千万万人，投资人们的投资行为对房地产行业是推动还是抑制，他们能否理性投资，对整个社会将有很大影响。
中广网北京3月10日消息(记者费磊)据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局昨天(9日)发布的数据显示，今年1至2月份，房地产开发投资6670亿元人民币，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点。
从2011年9月到去年年底，中国房地产投资增速收窄的趋势明显。尤其是2012年中至年末，房地产投资增速一直在15%至16%左右低位徘徊，但今年1至2月该数字则一举反弹至20%以上。
中原地产市场研究部总监张大伟分析，房地产投资增速的反弹与近月来“楼市热”的持续升温密不可分。
在预期不明、改善性及刚性需求集中入市、买涨不买跌心理等因素共同影响下，中国多地楼市在2012年年中以来出现量价齐升的势头。尤其是包括北京、上海等热点城市的二手房市场成交更是出现集中“井喷”现象。
由于大部分房企在2012年销售状况良好，张大伟指出，在楼市热度带动下开发商积极性提高，推高了房地产开发投资金额。
虽然1至2月份，房地产开发企业土地购置面积、土地成交价款同比仍处于下降区间，但降幅均不同程度收窄。以北京为例，2月28日该市13宗地块集体成交，土地出让金创下逾107亿元的高额。
此外，数据显示，房企的资金状况继续好转。1至2月份，房地产开发企业到位资金同比增长33.7%，增速比去年全年提高21个百分点。同时，2月份，房地产开发景气指数为97.92，比去年12月份提高2.33个百分点。房地产市场持续回暖的迹象明显。
此前一直看空中国楼市的评级机构之一标普也在2月发布的一份报告中称，由于销售和流动性改善，其将中国住宅房地产开发行业的评级展望由负面调整至稳定。
也正是由于房价上涨的压力进一步增大之际，国家于2月20日和3月1日出台旨在给热点城市楼市降温的房地产调控新政“国五条”及其实施细则。
不过伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受中新社记者采访时指出，在各地出台的细则生效后，这一轮短暂的成交高峰还将持续一段时间，之后即会结束。在这段时间里，房地产开发投资的比例处于相对较高的点位。
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