[摘要] 2013年2月，全国100个城市住宅平均价格为9893/平米，环比1月上涨了0.83%，其中北京，上海等是十大城市住宅均价为16596/平米环比1月上涨了1.09%。总体来看2月100个城市价格是在上涨。去年年底以来住建部政策明确支持合理的改善性需求，新增贷款增长显著，使得企业市场预期乐观。
2013年2月，100个城市住宅平均价格为9893/平米，环比1月上涨了0.83%，其中北京，上海等是十大城市住宅均价为16596/平米环比1月上涨了1.09%。总体来看2月100个城市价格是在上涨。去年年底以来住建部政策明确支持合理的改善性需求，新增贷款增长显著，使得企业市场预期乐观。
2013年2月，住宅价格涨幅居前十位的城市依次是：常熟、福州、柳州、秦皇岛、金华、鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水。而呼和浩特位居第十二位。国五条再次重申2013年房地产调控不放松。2月正值春节假期，开发企业推盘量进入全年点、新盘推广和价格调整处于低潮。国家政策的发布更是让整个房地产披上了一层神秘的面纱，很多开发者包括购房者都对新政产生的后果持观望态度。
三月伊始，随着两会的召开，调控政策的细化，尤其是20%的税收，着实让很多人大吃一惊，紧接着二手房“爆仓”新房的不温不火，新政让人摸不着头脑。根据《百城价格指数》的数据显示，呼和浩特1月住宅价格住宅涨幅在2%—2.6%之间，2月涨幅在1%以内，随着三月调控政策的具体实行，3月价格是涨还是降，三月楼市前途未卜。
国家一直在调控，但是结果却是越调越高。房价屡调屡高，归结到底，却是治标不治本的结果。本次的国五条，除了只是些引导性政策以外，新政（国五条）只是对以前调控政策的重申，由此不难看出，国家似乎并不想一味的打压房价，现实中也正是如此，呼和浩特楼市似乎根本就未受新政的影响，依然“我行我素”。而20%的房产税更是让人稀里糊涂，房价不降反而政府主观性的把房价提高，在笔者看来，政策似乎从未打算真正的做出对房价的控制和抑制。只是一厢情愿，如空中楼阁，海市蜃楼。
政策没有错，初衷没有错，但政策的颁布与实施，总是经过千锤百炼的实验才付诸行动，而如今一项政策的实施，只是凭空臆想，只能在实施中得到练习和实验，怎么能叫人信服。
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